Спрос на квартиры в Подмосковье упал на 15%
По данным управления Росреестра по Московской области, в первом полугодии в Подмосковье зарегистрировано почти на 15% меньше сделок с переходом прав на жилые помещения, чем за тот же период 2015 года: 294,7 тыс. и 345,4 тыс. сделок соответственно. Эта статистика описывает в основном операции на рынке вторичного жилья. Кроме этого, снижается спрос на новостройки. С января по июнь 2016 года число договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ) в Подмосковье снизилось на 4%, до 41,3 тыс., приводит РБК данные ведомства.
В то же время в Москве сделки как с новой, так и со вторичной недвижимостью стали заключаться чаще. Общий объем сделок с переходом прав собственности на жилье вырос на 10,8%, до 62,7 тыс. Как пояснила руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова, рост объясняется тем, что в этом году застройщики переводили на ДДУ многих покупателей, которые в прошлом заключали предварительные договоры и договоры по ЖСК (продажа через жилищно-строительные кооперативы), которые не фиксируются в статистике Росреестра.
Эксперт добавила, что за последние полтора года московские застройщики вывели на рынок рекордный объем новых проектов, которые по цене способны конкурировать с Подмосковьем. Сыграли свою роль и скидки. «Примерно в 30% проектов при 100-процентной оплате можно получить скидку 5–10%»,— отмечает госпожа Калюжнова.
В начале июля падение цен на первичном рынке недвижимости впервые за полтора года сменилось ростом. Консультанты заметили увеличение цен на 3-5% сразу в нескольких городах-миллионниках. На очереди Москва, где, по прогнозам консультантов, цены могут начать заметно расти уже осенью.
О том, почему начали увеличиваться цены на квартиры, читайте в материале «Ъ» «Жилье снова дорожает».