Сегодня классическое инвестирование в недвижимость приобретает былую актуальность. Целью такого вложения средств является не только преумножение, но и сохранение имеющихся сбережений. Тем более что на столичном рынке жилья для инвесторов складываются сегодня более чем благоприятные условия. Так, по оценке федеральных экспертов, за полгода аренда квартир подорожала в 29 крупных городах России, и Уфа в этом списке не исключение. В дальнейшем, по прогнозам аналитиков, стоимость съемного жилья будет только расти — особенно в преддверии нового учебного года. А значит, инвесторам пора начинать действовать.

Ключевая особенность стратегии инвестирования — осуществлять ее следует исключительно на собственные средства. В противном случае затраты на обслуживание ипотечного кредита могут «съесть» весь доход. При этом рекомендованы беспроцентные рассрочки без существенного увеличения цены объекта, которые застройщики сегодня охотно предоставляют покупателям.

Знакомство с застройщиком

Классический инструмент подготовки к серьезному инвестированию — мониторинг представленных на рынке жилья крупных застройщиков. На сегодняшний день публичных компаний в этом секторе рынка Уфы не так много, поэтому поиски надолго не затянутся.

— Наша компания — высокотехнологичный многопрофильный строительный холдинг, работающий на рынке жилищного строительства Республики Башкортостан с 2009 года и входящий в «большую тройку» республиканских девелоперов. Компания работает в соответствии со всеми нормами законодательства, что дает ей возможность вести открытую информационную политику. Именно благодаря этому рейтинговое агентство строительного комплекса присвоило нашей компании статус застройщика, обладающего высоким уровнем информационной открытости, — комментирует член правления группы компаний «Госстрой» Павел Алябьев.

Правильная локация

Главная ошибка, которую делают покупатели инвестиционных квартир, — поиск объекта «под себя». Чем более четко жилье будет ориентировано на вкусы определенного покупателя, тем сложнее его будет реализовать в дальнейшем. Поэтому верным выбором будет типовое, среднестатистическое жилье в обжитом горожанами месте. При этом необходимо помнить, что в крупных городах на первый план всегда выходят транспортная доступность и развитая инфраструктура. Жилые комплексы, до которых легко добираться как на личном, так и на общественном транспорте, всегда будут в выигрышном положении на фоне остальных и, значит, востребованы. Стоит отметить, что наиболее популярные районы любого города, как правило, застраиваются крупными и надежными застройщиками. К примеру, районы, в которых строит одна из лидирующих строительных компаний Башкортостана, группа компаний «Госстрой», всегда имеют хорошую транспортную доступность и разнообразную инфраструктуру. При разработке проекта жилого комплекса компания внимательно изучает не только текущее положение района застройки, но и перспективы его развития.

Уникальные предложения

Еще один важный момент при инвестировании в жилую недвижимость — уникальность объекта. Это может быть роскошный пейзаж, открывающийся из окон многоэтажки. Или красивый парк, находящийся рядом с домом. В последнее время эксперты рекомендуют присмотреться к такому интересному предложению на рынке жилья, как квартиры «под ключ». После сдачи дома в эксплуатацию такое жилье можно очень выгодно продать либо сдать в аренду.

Этим летом ГК «Госстрой» приступила к реализации нового уникального концепта «IDEЯ», в рамках которого квартиры сдаются с чистовой дизайнерской отделкой, а также всей необходимой мебелью и бытовой техникой.

«Купил и живи» — девиз такого жилья. В квартирах, спроектированных в рамках концепции «IDEЯ», будут не только кухня, диваны и столы, но и телевизоры, духовые шкафы, холодильники и прочие предметы первой необходимости. Такие квартиры сегодня можно приобрести в жилых комплексах комфорт-класса по привлекательной цене — от одного миллиона 790 тыс. руб. Таким образом, помимо полностью готового к жизни жилья, вы получите дом с улучшенной отделкой подъездов, удобной парковкой, круглосуточной охраной и качественной инфраструктурой двора.

— Для частного инвестора время — это деньги в прямом смысле, ему важна возможность сдавать квартиру немедленно после завершения строительства дома. Сдав жилье «под ключ» в аренду, вы сможете его окупить в максимально короткие сроки, — продолжает Павел Алябьев.

С момента закладки фундамента новостройки до сдачи ее в эксплуатацию стоимость квартиры увеличивается как минимум на треть. После оформления права собственности цена на оставшиеся квартиры может вырасти еще до 10%. Поэтому, если ваша стратегия инвестирования предполагает получение разовой прибыли, приобретение квартиры «под ключ» может также стать выгодным вариантом вложения средств. Ну и, конечно, помните про наиболее простой и понятный способ заработать на рынке недвижимости — купить, пока дешево, и продать дорого.

По вопросам покупки квартир в чистовой отделке с мебелью и бытовой техникой обращайтесь по многоканальным телефонам: +7 (347) 246-70-70, 246-80-80. Информация доступна на сайте gosstroy.info, а также в офисе продаж застройщика по адресу: Уфа, 50 лет СССР, 2.