Нечисто отделались
Дольщикам «Гринфлайта» предлагают забирать квартиры имеющейся готовности
Топ-менеджмент «Гринфлайта» доложил губернатору Челябинской области о сдаче в 2016 году трех домов проблемного ЖК «АкадемRiverside» вместо двух. Однако, как удалось выяснить „Ъ”, такой прогресс достигнут за счет дольщиков — им обещают сдать квартиры при условии отказа от чистовой отделки. По информации покупателей, аналогичные предложения сделаны и дольщикам других домов строящегося ЖК.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
ООО «Гринфлайт» (застройщик ЖК «АкадемRiverside», где остановлено строительство 29 домов) намеревается ввести в эксплуатацию в 2016 году три многоэтажных дома вместо обещанных ранее двух. О прогрессе в этом вопросе губернатору Челябинской области Борису Дубровскому накануне доложил гендиректор «Гринфлайта» Олег Лакницкий. По его словам, руководству компании удалось изыскать возможности для достройки 20-этажного дома №56. Ранее господин Лакницкий заявлял о готовности ввести в эксплуатацию в ноябре текущего года дома №№ 35 и 48.
Сами дольщики «АкадемRiverside» осторожно относятся к подобным заявлениям. Они отмечают, что все три обозначенных многоэтажки уже находятся в высокой степени готовности. К моменту приостановки работ дом №56 был уже заведен под крышу, к нему подведены все коммуникации, на первых 11 из 20 этажей выполнены разводка электрики и предчистовая отделка части квартир. «Еще в июне во время первых встреч с дольщиками в качестве инвестора Олег Лакницкий говорил о планах ввести 56-й дом в 2016 году», — рассказал дольщик дома Петр Сименов. Однако в июле «Гринфлайт» представил график достройки, согласно которому сроки ввода дома №56 перенесли на конец 2017 года. После этого дольщики вынужденно выступили с предложением все-таки отказаться от чистовой, а также некоторых элементов предчистовой отделки при условии сдачи объекта в текущем году. Пока «за» проголосовали 68% владельцев квартир из необходимых 80%.
Поясняя перенос сроков сдачи дома №56, представитель «Гринфлайта» подчеркнул, что в июне Олег Лакницкий смотрел на ситуацию с недостроенными объектами «АкадемRiverside» как сторонний инвестор. «Он действительно предложил дольщикам отказаться от чистовой отделки, но это было воспринято в штыки. Сейчас ему как руководителю компании деньги можно взять только с маржи от продажи квартир «нижнего» АкадемRiverside», что требует времени», — сообщил представитель «Гринфлайта». По текущим оценкам для завершения работ в доме требуется почти 80 млн руб., половина из которых — затраты на чистовую отделку. Предложение об отказе от чистовой отделки сделаны также собственникам квартир в домах №№7 и 14 (серия «Командор»).
Представитель инициативной группы дольщиков «АкадемRiverside» Кирилл Букин указывает на тот факт, что информация от застройщика о предчистовой отделке по разным домам разнится. «Кому-то говорят, что в их доме и квартирах будут выровнены только стены и потолки. Другим обещают установить межкомнатные двери. По текущей информации в случае с домами №№ 16 и 54 будут экономить даже на фасадах. В целом разговоры о чистовой отделке постепенно сходят на нет», — сообщил Кирилл Букин.