Где арендаторы предпочитают снимать дорогое жилье

Этим летом каждую пятую квартиру в центре Москвы арендовали французы. На долю граждан США пришлось около 7% сданного в аренду высокобюджетного жилья, по 5% — на британцев и итальянцев. К такому выводу пришло международное агентство недвижимости Savills. Иностранцы, живущие в Москве, предпочитают арендовать дорогое жилье не на Патриарших прудах, а в районе Арбата и станции метро «Кропоткинская», где средняя стоимость аренды элитных квартир составляет 385 тыс. руб. Вторая по популярности локация — Тверская улица, где хозяева недвижимости просят около 310 тыс. руб. в месяц.

Каждую пятую квартиру нынешним летом в центре Москвы арендовали граждане Франции, говорится в отчете Savills по итогам июля 2016 года. Эксперты компании отмечают, что с начала текущего года Франция стабильно занимает второе место в пятерке стран происхождения арендаторов на рынке высокобюджетной аренды Москвы. На первом месте — российские граждане. На их долю пришлось более 25% сдаваемых в аренду квартир в центре Москвы. Примерно 7% приходится на граждан США, проживающих в российской столице, по 5% — на британцев и итальянцев.

Как следует из рейтинга Savills, популярным среди арендаторов высокобюджетной жилой недвижимости остается район Арбата и станции метро «Кропоткинская»: на его долю приходится 22% рынка высокобюджетной аренды, а средние цены составляют 385 тыс. руб. в месяц. Второй по популярности является Тверская улица, где средняя цена достигает 310 тыс. руб. в месяц. Далее следуют Замоскворечье (9% и 311 тыс. руб. в месяц соответственно), Чистые Пруды (8% и 326 тыс. руб. в месяц).

В рейтинге районов, где сдаются дорогие квартиры, есть Кунцево — этот район хоть и находится у МКАД, но граничит с элитной частью Подмосковья, где проходит, например, Рублевское шоссе. Здесь средняя стоимость аренды дорогой квартиры обойдется в 322 тыс. руб. в месяц. По этому показателю район обгоняет Кутузовский проспект (221 тыс. руб. в месяц), который находится ближе к центру города. Патриаршие Пруды, где арендовать высокобюджетную квартиру возможно за 311 тыс. руб. в месяц, уступает по цене Кунцево. Среди других элитных районов за пределами Садового кольца значится Ленинградский проспект, где аренда высокобюджетной квартиры обойдется в 258 тыс. руб. в месяц.

В отличие от рынка аренды жилья экономкласса, где сейчас наблюдается некоторый перекос в сторону увеличивающегося спроса, в сегменте дорогих квартир все обстоит иначе. Из данных Savills следует, что на Арбате и у метро «Кропоткинская» с июня 2015 по июнь 2016 года спрос увеличился на 22%, в то время как предложение — на 8%. На Ленинградском проспекте спрос увеличился на 15%, а предложение — всего на 1%. «Вот уже второй месяц подряд мы отмечаем рекордный уровень спроса за последние два года,— резюмируют в своем отчете эксперты Savills.— Количество запросов на аренду в июле 2016 года превышает показатель июля 2014 года на 11%, а прошлогоднее значение — почти на 31%».

Халиль Аминов