Москва демонтирует павильоны, которые не согласились разобрать их владельцы

Представители Госинспекции Москвы по недвижимости заявили о предстоящем завершении второй кампании по сносу 107 торговых павильонов, объявленных «опасным самостроем». В ночь на 29 августа объекты будут демонтированы. В мэрии говорят, что две трети их владельцев согласились на добровольный снос в расчете на компенсации, но некоторые представители собственников волнуются по поводу обещанных выплат. Власти тем временем готовят новый список объектов для демонтажа.

О грядущем сносе торговых павильонов в ночь с 28 на 29 августа сообщили в Госинспекции Москвы по недвижимости. В ведомстве уточнили, что все объекты будут демонтированы единовременно за исключением торговых павильонов, владельцы которых решили снести их самостоятельно. В инспекции добавили, что добровольно сделать это согласились владельцы 70 из 107 павильонов, то есть две трети собственников. Под ковш экскаватора, в частности, должны пойти магазин «Л`Этуаль» и кафе «Хлеб насущный» на Зубовском бульваре, торговые павильоны у метро «Кропоткинская» (оставшиеся после прошлой кампании), часть помещений Нагатинского рынка.

В июне 2016 года столичные власти объявили о новой кампании по сносу 107 торговых павильонов и кафе в разных частях города, объявленных «опасным самостроем». В феврале 2016 года на основании постановления правительства Москвы №829-ПП под ковш уже пошла сотня построек. Пострадавшие предприниматели тогда жаловались генпрокурору РФ Юрию Чайке на демонтаж без решения судов и при наличии оформленных прав собственности на объекты. Чиновники в ответ ссылались на новую ст. 222 Гражданского кодекса РФ, позволяющую сносить строения в местах прохождения газопроводов и других коммуникаций, а мэр Москвы Сергей Собянин призывал предпринимателей не прикрываться «бумажками о собственности, приобретенными явно жульническим путем».

Как сообщал “Ъ”, в августе 2016 года городские власти впервые заявили о готовности выплачивать компенсации за добровольный снос самостроя из расчета до 55,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Адвокат Артур Айрапетов (представляет владельцев объектов у станции метро «Улица 1905 года») предполагает, что компенсации начнут выплачивать через два месяца — после «погашения» свидетельств о собственности на павильоны и других формальностей. При этом господин Айрапетов говорит, что многие собственники опасаются проблем с выплатами, приводя в пример владельцев павильонов у метро «Кропоткинская», которым еще в 2014 году были обещаны компенсации за их земельные участки.

Действительно, в январе 2014 года мэрия издала распоряжение 18-РП об «изъятии земель для государственных нужд» для строительства вестибюля станции «Волхонка» новой Калининско-Солнцевской линии метро. Вместе с землями документ предполагал изъятие и двух торговых объектов (площадью около 53 кв. м и 104 кв. м) на «Кропоткинской». Адвокат собственников павильонов у этой станции метрополитена Алан Давыдов говорит, что они оценивали свои объекты в сумму около 200 млн руб., но денег не получили, а нынешней зимой часть их магазинов была снесена. Господин Давыдов сообщил, что его клиенты уже смирились с грядущим сносом остатков строений, но надеются отсудить у властей компенсации «по реальной, а не кадастровой цене». Пока таких случаев нет. Первое заседание по крупнейшему разбирательству на эту тему прошло в пятницу в столичном арбитраже, где ООО «Созидание» требует у городских властей и подведомственных им компаний 1,8 млрд руб. за демонтаж своего торгового павильона на Кировоградской улице.

Политолог Михаил Виноградов характеризует кампанию по сносу ларьков как «дополнительный раздражитель» перед выборами: «Реакция москвичей на первую волну была неоднозначной. Любая суета накануне выборов порождает эффект случайности и может повысить явку на избирательные участки, что чревато для властей рисками и непредсказуемостью».

Столичные власти собираются продолжить борьбу с самостроем. Как пояснил журналистам глава Госинспекции по недвижимости Москвы Сергей Шогуров, новый перечень объектов под снос может появиться уже через полгода или даже раньше. Чиновник напомнил, что именно столько времени прошло между «первым и вторым списком»: «С учетом полученного опыта работы думаю, что интервал сократится».

Александр Воронов