Власти и инвестор в ЦБК спорят о размере арендных платежей за 2,1 млн га леса

Как стало известно „Ъ“, ООО «Монолог», аффилированное со строительным холдингом «Амурские зори», с конца 2015 года не в полной мере оплачивает аренду более 2 млн га лесных земель в Тугуро-Чумиканском районе — древесиной оттуда компания сначала планировала снабжать будущий целлюлозо-бумажный комбинат (ЦБК). В начале года «Монолог» заявил, что запасы леса оказались ниже заявленных, и теперь оспаривает условия аренды, а под ЦБК рассчитывает использовать другие угодья. Правительство края с начала года в судебном порядке потребовало более 29 млн руб. долгов за аренду.

Проблемы с оплатой арендованного участка в Тугуро-Чумиканском районе у ООО «Монолог» начались в конце 2015 года. В сентябре правительственная структура обратилась с первым иском к компании, потребовав 9,37 млн руб. задолженности по арендной плате за август-сентябрь (по 4,68 млн руб. в месяц). В ноябре стороны решили дело миром — «Монолог» погасил долг. Но за декабрь компания опять не заплатила. Управление лесами с февраля подало пять исков, попутно проиндексировав сумму до 4,89 млн руб. Таким образом, правительство региона с начала года потребовало с лесопользователя 29,1 млн руб. Несколько исков уже удовлетворены, но решения оспариваются.

Как пояснил „Ъ“ источник, знакомый со спором, в декабре 2014 года «Монолог» арендовал лесной участок площадью 2,14 млн га, обязавшись выплачивать 53,38 млн руб. в год: 17,8 млн в федеральный бюджет и 35,6 млн — в краевой. Документы по лесоустройству фиксировали, что угодья позволят заготавливать ежегодно до 900 тыс. кубов древесины. Но «Монолог», проведя обследование лесов, заявил, что максимальный возможный объем добычи не превышает 539,6 тыс. кубов в год. «На требование уменьшить величину арендной платы до 32 млн руб. в год было отвечено отказом. С января 2015 года арендную ставку в ее федеральной части, напротив, подняли — в 1,37 раза. С января 2016-го федеральную часть ставки снова подняли — еще в 1,43 раза»,— говорит чиновник.

Из-за проблем с древесиной на участках в Тугуро-Чумиканском районе забуксовал амбициозный проект «Монолога» по строительству комбината, способного производить 500 тыс. т сульфатной целлюлозы в год. Инвестор презентовал его еще в 2015 году, пояснив, что для производства потребуется 2,5 млн кубометров сырья и $1,1 млрд инвестиций. Но в феврале этого года гендиректор «Монолога» Самвел Месропян заявил, что запасы сырья не подтвердились, и инвестор готов перенести проект на одну из площадок ТОР "Комсомольск». О каких-либо дальнейших действиях по проекту не сообщалось. В реестре резидентов ТОР «Монолог» или какие-либо связанные с ним юрлица по состоянию на конец прошлой недели не зарегистрированы.

ООО «Монолог» с капиталом 34,02 млн руб. на 40% принадлежит Самвелу Месропяну — бенефициару группы строительных компаний «Амурские зори» (Хабаровск). Еще 60%, по данным «СПАРК-Интерфакс», контролируют московские структуры. 30% принадлежит ООО «Альфа-С» Дмитрия Кондрашова, еще 30% — ООО «Управление активами». Последним на 90% владеет кипрский офшор Fidential State Ltd. — по данным Kartoteka.ru, собственник 100% ООО «Аркада эстейт групп» (Москва).

На данный момент разбирательство по одному из исков дошло до Верховного суда (ВС). В жалобе на решения нижестоящих инстанций «Монолог» настаивает, что арендная плата за лесной участок, установленная на аукционе, индексироваться не может. Однако судебная практика по данному вопросу противоречива. В 2013 году президиум ВАС выразил позицию, по которой договор по результатам аукциона может быть изменен только по решению суда. Но ВС в определении, вынесенном в апреле 2016 года по одному из дел, назвал применение коэффициентов индексации к ставкам платы за пользование лесами на 2015–2017 годы, полученными по аукционам, правомерным.

«Монолог» параллельно пытался обязать власти внести изменения в договор аренды, актуализировав данные о ресурсах. Но месяц назад суд оставил заявление без рассмотрения, посчитав, что компания не попыталась урегулировать спор в досудебном порядке. 9 сентября «Монолог» подал новый иск к управлению лесами, исковое заявление в открытом доступе пока отсутствует.

По мнению хабаровского юриста Виталия Колесника, оспорить решение ВС касательно правомерности применения коэффициентов будет проблематично, и дальнейшие попытки вряд ли принесут результат. Получить комментарий в компании „Ъ“ не удалось.

Дмитрий Щербаков, Эрнест Филипповский