Строительство ФОКов в Нижнем Новгороде сворачивается

В Нижнем Новгороде до конца года будет достроен только физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) на ул. Тропинина в Приокском районе. Еще по двум ­ФОКам в Нижегородском и Сормовском районах администрация намерена расторгнуть концессионные соглашения с фирмой «Регион-НН», которая заморозила эти стройки из-за отсутствия средств. Учредитель концессионера, компания «Фирст-НН», также являющаяся генподрядчиком по строительству ряда ФОКов, вошла в процедуру банкротства. На достройку двух спорткомплексов необходимо 800 млн руб., которых нет ни у концессионера, ни в муниципальном бюджете.

Вчера директор департамента строительства администрации Нижнего Новгорода Юрий Щеголев доложил депутатам гордумы о реализации программы строительства ФОКов в Нижнем Новгороде. Напомним, по губернаторской программе изначально собирались строить по два спорткомплекса в каждом районе города, однако экономические кризисы последнего десятилетия внесли свои коррективы. По словам господина Щеголева, в четвертом квартале будет сдан спорткомплекс на ул. Тропинина в Приокском районе. Два других начатых проекта, ФОКи на ул. Родионова (Нижегородский район) и пр. Кораблестроителей (Сормовский район) заморожены, а концессионер отказался от своих обязательств и просит расторгнуть концессионные соглашения по их строительству. Напомним, в 2014 году администрация заключила договоры на строительство этих спорткомлексов с фирмой «Регион-НН», которая обязалась построить их за свой счет и зарегистрировать в муниципальную собственность, окупая затраты за счет концессионных платежей из бюджета. Как рассказал депутатам Юрий Щеголев, в ФОК на ул. Родионова инвестор вложил 80 млн руб., сделав «свайное поле и ростверк». Начатый проект в Сормовском районе сделан также на уровне «нулевого цикла» с частично построенными конструкциями первого-второго этажей, затраты составили порядка 90 млн руб. Обе стройки заморожены из-за отсутствия средств у концессионера. На достройку ФОКов требуется 800 млн руб., и в муниципальном бюджете этих денег также нет. «Мы ведем переговоры с областным правительством. Если продолжать эту программу в ­2017–2018 годах, нужно хотя бы получить софинасирование „50 на 50“ с областным бюджетом, одни мы такие затраты не осилим», — добавил директор департамента. Он отметил, что пока обе стройки будут законсервированы до лучших времен, а с концессионером соглашения будут расторгаться «в судебном порядке». Еще один ФОК на ул. Васюнина в Советском районе существует только в проекте, финансирования под него нет.

Депутат Андрей Дранишников раскритиковал программу, заявив, что ФОКи затратны в своем содержании (в среднем около 40 млн руб. в год) и морально давно устарели: «Последние семь-восемь лет мы лепим и лепим одно и то же». Ему ответили, что проекты построенных в Нижнем спорткомлексов три года назад были переработаны с учетом пожеланий спортсменов, и в отличие от типовых проектов в районах более функциональны. Отдельно депутаты обсудили построенный инвестором ФОК на ул. Ярошенко, который ввели в эксплуатацию в июне, но он до сих пор не заработал. Выяснить причины этого председатель думской комиссии Вячеслав Растеряев не смог. Неофициально в мэрии объяснили, что летом открывать спорткомплекс и набирать штат тренеров «было нецелесообразно»: многие дети были на каникулах — списки учащихся не сформируешь и секции не наберешь.

Что касается застройщика ФОКов, проблемы у него начались еще в прошлом году из-за нехватки оборотных средств и взаимных проблем с бюджетом. По данным сервиса Картотека.ру, застройщик и подрядчик ряда городских ФОКов — фактически одна группа юрлиц: учредитель концессионера «Регион-НН» — помещения ООО «Фирст-НН», являющееся генподрядчиком по строительству спорткомплексов. Вчера в этой компании не стали комментировать фактическое свертывание программы по строительству ФОКов в Нижнем Новгороде, сейчас компания достраивает ФОК на ул. Тропинина. Впрочем, финансовые проблемы генподрядчика очевидны: в начале июня арбитражный суд Нижегородской области ввел в отношении «Фирст-НН» процедуру наблюдения. Банкротства компании за долги свыше 200 млн руб. добивается Банк Москвы, в октябре суд рассмотрит отчет временного управляющего о состоянии должника и требованиях кредиторов. В свою очередь администрация Нижнего Новгорода в суде взыскивает с фирмы «Регион-НН» долги за аренду земельных участков, выделенных под строительство спорткомплексов.

Роман Кряжев