Жилье пытается подняться
Мониторинг/строительство
После продолжительного падения жилищное строительство третий месяц подряд демонстрирует рост, следует из августовской статистики Росстата. Так, в августе ввод жилья в эксплуатацию увеличился на 6,5% по сравнению с августом 2015 года. Впрочем, в целом динамика жилищного строительства пока остается отрицательной — темпы за первые восемь месяцев совокупно снизились на 5,8% (введено 42,8 млн кв. м против 45,4 млн кв. м).
Фото: Антон Ваганов, Коммерсантъ
Напомним, в 2016 году Минстрой в начале июля готовился к падению жилищного строительства на 10%, объясняя это существенным сокращением доходов населения, уменьшением по итогам 2015 года кредитования строительства на 35,4% и количества предоставленных ипотечных кредитов на 33%. Эти ожидания подтверждала и статистика — по итогам первого полугодия 2016 года падение отрасли составило почти 10%.
Впервые за год рост темпов строительства жилья был зафиксирован в июне (6,8% к июню 2015 года). Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) связывает это с ростом объемов индивидуального жилищного строительства год к году, а также увеличением объемов кредитования. Так, по данным ЦБ, объем предоставленных за первое полугодие ипотечных кредитов на 39,1% превысил тот же показатель 2015 года. Директор центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ Георгий Остапкович объясняет небольшое ускорение строительства жилья покупкой квартир гражданами, которые откладывали ее в ожидании более низких цен — "в крупных городах жилищный демпинг прекращен", констатирует эксперт.
При этом объемы строительных работ в целом, по данным Росстата, продолжают снижаться, хотя и с некоторым замедлением — в августе они сократились на 2% по сравнению с августом прошлого года. Однако значительных улучшений в ближайшее время ожидать не стоит: по словам Георгия Остапковича, производство стройматериалов, которое является опережающим индикатором состояния строительства в целом, сейчас становится одной из самых депрессивных отраслей обрабатывающей промышленности. Так, по данным Росстата, в январе--августе производство кирпича сократилось на 17,3%, керамических блоков — на 19,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.