ТЦ «Курчатов» в Челябинске придется реконструировать из-за новой охранной зоны

Правительство Челябинской области сегодня утвердило границы зон охраны и режимы использования земель у памятника Игорю Курчатову в Челябинске. Согласно документу, общая площадь охранной зоны, в которой запрещена любая застройка, составит 20,9 тыс. кв. м. В ее границах находится подземный торговый центр, который, по мнению авторов документа, портит визуальное восприятие памятника. ТЦ был построен два года назад по согласованию с горадминистрацией. Теперь власти намерены обязать застройщика убрать выступающие элементы конструкции за собственный счет.

Как сообщил председатель госкомитета охраны объектов культурного наследия Челябинской области Александр Баландин, принятый документ запрещает любое наземное строительство возле памятника, а также предусматривает реконструкцию или снос существующих там строений. Сейчас под памятником находится подземный торговый центр «Курчатов». «Проект охранной зоны предусматривает занижение его конструкции, чтобы не портить визуальное восприятие памятника. Полностью под землю постройки, конечно, не уйдут. Требования может предъявить администрация города, а решаться вопрос будет за счет застройщика», - пояснил он.

Возведением ТЦ «Курчатов» занималась компания «Винтерра», которая в 2013 году получила разрешение на его строительство. Застройщик взял на себя обязательства по реконструкции памятника Курчатову и площадки вокруг него, которые оценил в 6 млн руб. Сам комплекс занимает площадь около 2 тыс. кв. м, в нем расположены продуктовые и спортивные магазины, точки быстрого питания. Против застройки выступала общественность. Александр Баландин уточнил, что разрешение на строительство выдавала прежняя администрация, тогда не было проекта охранных зон, к застройщику нельзя было выдвинуть определенные требования, а теперь режимы использования земель прописаны подробно. «А куда вы смотрели раньше? Что мы сейчас-то по хвостам бьем? Сделайте анализ, где существуют риски построить пивной ларек возле драмтеатра. Это просто безобразие», - сказал губернатор Челябинской области Борис Дубровский.

Согласно документу (имеется в распоряжении Ъ), зоны охраны памятника подразделяются на три категории: охранная зона, зона регулируемой застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Общая площадь охранной зоны составляет 20,9 тыс. кв. м. В ее границах запрещается возведение новых объектов капитального строительства, расположение спортивных снарядов для экстремальных видов спорта (сейчас там площадки для воркаута и паркура), установка рекламных конструкций, киосков, павильонов, прокладка инженерных коммуникаций наземным способом. В документе указано, что на территории разрешены снос или реконструкция (возможно только подземное строение) дисгармоничного многофункционального комплекса (ТЦ «Курчатов»), благоустройство территории, проведение массовых мероприятий, размещение временных некапитальных сооружений во время праздников, кратковременная парковка, устройство ночной подсветки памятнику, тротуаров и площадок.

Зона регулируемой застройки делится на три категории площадью 41,3 тыс., 27,7 тыс. и 8,7 тыс. кв. м. В самой близлежащей зоне запрещено размещение новых объектов, высотой более десяти метров (выше сооружений легкоатлетического комплекса имени Елены Елесиной, расположенного рядом). В остальном действуют те же ограничения, что и в охранной зоне: запрещено строительство, которое может привести к деформации и просадке памятника. Зона охраняемого природного ландшафта составляет 7,8 тыс. кв. м. В ней, помимо вышеперечисленных ограничений, запрещена вырубка деревьев.

Надежда Алексеева