Минобороны ищет инвестора для строительства складов под Новосибирском

В 2018 году в Новосибирской области начнется реализация проекта создания производственно-логистического комплекса для Минобороны РФ. Здания общей площадью 280 тыс. кв. м разместятся на площадке около 400 га в районе поселка Пашино. Для строительства Минобороны планирует привлечь частного инвестора, с которым будет заключено концессионное соглашение. Эксперты считают, что проект потребует около 8 млрд руб. инвестиций.

Строительство в Новосибирской области производственно-логистического комплекса (ПЛК) вооруженных сил Российской Федерации может быть начато в 2018 году. Об этом „Ъ“ сообщили в департаменте информации и массовых коммуникаций Минобороны России. Реализация проекта ориентировочно займет три года. Новосибирский ПЛК будет построен в рамках создания новой системы комплексного хранения и обслуживания материальных средств, военной техники, их учета и переработки, уточнили в департаменте.

Всего, как сообщал ранее „Ъ“, в России к 2020 году будет построено 25 ПЛК, которые заменят устаревшие 330 баз хранения и складов, содержание которых в настоящее время обходится Минобороны более чем в 30 млрд руб. в год. Новые ПЛК позволят высвободить около 35,5 тыс. человек обслуживающего персонала и уменьшить ежегодные затраты на содержание инфраструктуры, а все сэкономленные средства будут направлены на восполнение дефицита по статьям текущих расходов, говорил в 2015 году министр обороны Сергей Шойгу.

В Новосибирской области ПЛК будет построен в 20 км от областного центра — в районе поселка Пашино. «На земельном участке площадью более 395 га планируется разместить 280 тыс. кв. м складских помещений, включая складскую зону, зону хранения техники, в том числе тенто-мобильные укрытия, зону ГСМ и другие площади под инфраструктуру объекта»,— сообщили „Ъ“ в департаменте информации Минобороны. Проект предполагается реализовать на основе государственно-частного партнерства в рамках концессионного соглашения.«Проведение конкурсных процедур не предусмотрено. Реализацию проекта по созданию ПЛК «Пашино» планируется организовать в соответствии с федеральным законом «О концессионных соглашениях» в рамках отдельного распоряжения правительства РФ», - пояснили в департаменте Минобороны.

Сейчас земельный участок, отведенный под ПЛК Минобороны, арендует новосибирское ООО «Сириус». Летом этого года компания заявила о планах построить на этой площадке крупный логистический парк, где разместятся производства российских и зарубежных компаний. «На участке расположено 50 тыс. кв. м складских площадей, в модернизацию которых в текущем году мы инвестировали около 11 млн руб.»,— рассказал „Ъ“ гендиректор «Сириуса» Алексей Пономаренко. Он отметил, что компания взяла землю в аренду у ФГАУ «Оборонлес» (входит в структуру Минобороны РФ). «Однако когда стало известно о том, что Минобороны планирует на этой земле построить ПЛК, мы приостановили работу над нашим проектом, прекратили привлекать арендаторов»,— говорит господин Пономаренко. По его словам, на одном из последних совещаний с участием руководства Минобороны РФ было принято решение не изымать землю у «Оборонлеса» и не расторгать договор аренды с «Сириусом», пока не будут выделены бюджетные средства на реализацию проекта ПЛК Минобороны. Алексей Пономаренко уверен, что из почти 400 га в районе Пашино только 40 га будут отведены под нужды Минобороны, остальное — под коммерческое использование. В Минобороны уточнить эту информацию не удалось.

Господин Пономаренко направил в Минобороны уведомление о том, что его компания может самостоятельно построить объекты ПЛК. «Наш проект складских комплексов сейчас проходит специальную „военную“ госэкспертизу в Екатеринбурге. Впрочем, вопрос „строить или нет“ будет зависеть от того, за какой срок Минобороны будет готово выкупить эти объекты — сразу после строительства или за пять–десять лет после сдачи комплекса. Если последнее, то вряд ли какому-либо инвестору будет интересен этот проект»,— говорит господин Пономаренко. Он подчеркнул, что на его запрос в Минобороны ответили, что инвестор для реализации новосибирского проекта пока не определен.

В мае „Ъ“ писал о том, что возможным ключевым партнером военного ведомства может стать совладелец концерна «Калашников» и «Трансмашхолдинга» Андрей Бокарев, структура которого создаст управляющую компанию в виде СП с одной из структур «Оборонстроя». Эта компания, как ожидается, станет единственным поставщиком услуг по строительству и эксплуатации ПЛК «Нара» в Московской области, а в перспективе займется реализацией еще трех логистических проектов Минобороны в Новосибирской области, Республике Бурятия и в Хабаровском крае. В «Оборонстрое» вчера на запрос „Ъ“ не ответили.

Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков оценивает стоимость новосибирского проекта в 8 млрд руб.

Оксана Павлова