Администрация Перми внесла в думу проект плана приватизации муниципального имущества на 2017–2019 годы. Основную часть объектов, которую намерены продать городские власти, составляют подвалы. Их общая площадь почти 6 тыс. кв. м. У депутатов профильного комитета возник вопрос о возможности передать подвальные помещения в многоквартирных домах их жителям. В мэрии пояснили, что пока такого механизма нет, но вопрос прорабатывается.
Фото: Кирилл Чуботин, Коммерсантъ
Комитет Пермской гордумы по инвестициям и управлению муниципальными ресурсами обсудил проект плана приватизации на следующую трехлетку. В него вошли объекты, нереализованные в этом году, а также новое имущество — всего 219 объектов. Администрация Перми предлагает приватизировать 15 отдельно стоящих зданий, 150 встроенных помещений площадью чуть более 7 тыс. кв. м, 44 газопровода, восемь гаражей и две доли в праве на земельные участки. Как пояснил глава городского департамента имущественных отношений Александр Хаткевич, в проект включены и газопроводы, построенные муниципалитетом в рамках целевой программы газификации 2009–2011 годов. Общая протяженность всех реализуемых газопроводов составляет 51 км, балансовая стоимость — 158 млн руб. Он также отметил, что основная часть помещений, которые планируется выставить на продажу, — подвалы (почти 6 тыс. кв. м). «По всем подвалам получено положительное заключение экспертизы о том, что в них нет общедомового имущества», — уточнил господин Хаткевич.
Депутат Игорь Рогожников обратил внимание на большое количество подвальных помещений, которые включены в план приватизации. «Являются ли они общедомовым владением, и знают ли собственники, что объекты будут проданы?» — уточнил он. Его коллега Геннадий Сторожев добавил, что у него есть обращения от жителей домов № 57, 59 и 61 по ул. Мира, которые выступают против приватизации подвальных помещений. Александр Хаткевич пояснил, что по каждому подвальному помещению проводится экспертиза на наличие общедомового имущества, в план приватизации включаются только те объекты, где его нет. «О проблеме по домам на ул. Мира мы знаем. По этим домам уже были заключены договоры (купли-продажи в рамках приватизации. — „Ъ“). Сейчас жители оспаривают эти сделки, было несколько судов. Суд признавал сделки законными», — заявил чиновник.
«Подвал — это часть жилого дома, и у города уже была масса проблем с неправильным использованием подвалов. Все дальнейшие расходы в итоге ложатся на город. А с управляющими компаниями и жильцами администрация работает, чтобы они, например, не только в суд обращались, а выкупали помещения?» — поинтересовался депутат Павел Фадеев. Начальник ДИО заявил, что такая работа не проводилась.
Член комитета Владимир Манин уточнил, может ли муниципалитет безвозмездно передать подвалы жильцам или предоставить им преимущественное право выкупа. Господин Хаткевич пояснил, что сегодня передать такие помещения можно только двумя способами — через приватизацию или по решению суда. «Просто по желанию передать подвал жителям мы не можем, правового механизма нет», — добавил чиновник. Он сообщил, что этот вопрос прорабатывается, создана специальная комиссия. «Теоретически, при инициативном заявлении жителей и решении думы по конкретным подвалам есть предмет для обсуждения с регпалатой, что она прекратит наше право на помещения. Но вопрос сырой. Проблема остро стоит из-за отсутствия средств на содержание общедомового имущества», — заявил Александр Хаткевич. Сегодня, по его словам, муниципалитету предъявлены иски от управляющих компаний на общую сумму более 50 млн руб. за содержание подвальных помещений.
Проект был одобрен в первом чтении. Поправки в список объектов, которые предлагается приватизировать, будут приниматься до 1 декабря.