Элитное жилье в Москве пошло на спад
Высокобюджетные новостройки подешевели
На фоне увеличения объема предложения с начала 2016 года элитное жилье в Москве подешевело на 8%, подсчитали консультанты. Самым дорогим районом Москвы при этом остается Басманный: здесь квартиры продаются в два раза дороже, чем в среднем по городу.
Фото: Евгений Дудин, Коммерсантъ
С начала года средняя стоимость элитной недвижимости в новостройках снизилась на 8%. Об этом говорится в исследовании Kalinka Group. По расчетам компании, сейчас средняя цена на рынке составляет 765 тыс. руб. за кв. м, в начале года речь шла о 830 тыс. руб. за кв. м. Жилье сегмента de luxe продается 1,03 млн руб. за кв. м, премиальное — 693 тыс. руб. за кв. м. Снижение средней стоимости элитных объектов в Kalinka Group связывают с увеличением объема предложения: сейчас на рынке представлены 1,8 тыс. квартир и апартаментов, это на 21% больше, чем в начале года.
В «Метриум групп» приводят другие оценки. Согласно расчетам консультантов, средняя стоимость элитного жилья в Москве по итогам третьего квартала составила 681 тыс. за кв. м. В «Метриум групп» называют самым дорогим районом города Басманный, где ставка составляет 1,35 млн за кв. м, в два раза превышая средний показатель по рынку. Минимальный бюджет покупки элитного жилья здесь составляет $1,7 млн (110,5 млн) — за эти деньги в Басманном районе можно купить квартиру площадью 95 кв. м, максимальная цена продажи по итогам третьего квартала достигла $8 млн (519,5 млн): такая сумма была выплачена за квартиру площадью 325 кв. м.
Немного ниже средняя цена элитной недвижимости в Таганском районе — 1 млн руб. за кв. м, на Арбате — 920,7 тыс. руб., в Хамовниках — 878,8 тыс. руб. за кв. м, следует из отчета «Метриум». Для сравнения: элитную квартиру в районе Можайский можно купить по средней цене 367,5 тыс. руб. за кв. м.
В российской столице дорогое жилье дешевле, чем в Шанхае
В рейтинге мировых городов Москва заняла 34-е место по стоимости элитного жилья. Российская столица наряду с Парижем, Дели и Тайбэем замыкает список. В тройку лидеров входит канадский Ванкувер, китайский Шанхай и столица Южной Кореи — Сеул. Читайте подробнее
Как рынок премиального жилья удержался за счет Подмосковья
За минувшее лето покупатели премиального жилья потратили на свои приобретения в Москве и Подмосковье совокупно почти 12 млрд руб., подсчитала международная компания Savills. Это на 13% меньше, чем в июне—августе прошлого года. Читайте подробнее