Строительство

На прошедшем в минувшую пятницу архитектурном форуме «Зодчество VRN» была представлена концепция проекта жилого комплекса «Петровский» на 36,2 га в Яменском сельском поселении (Рамонский район Воронежской области) вблизи сити-парка «Град». Концепция разработана ООО «ПТМ №4 СА» местного архитектора Леонида Яновского. В случае реализации проекта ему пророчат роль одних из въездных ворот Воронежа со стороны московского направления. С двух сторон от трассы А144 предусмотрено строительство 5–12-этажных жилых домов. Согласно концепции общая площадь застройки — 35,1 тыс. кв. м, общая площадь зданий и сооружений — 195,6 тыс. кв. м, общая площадь жилья — 174 тыс. кв. м. Комплекс рассчитан на 3,4 тыс. квартир. Автостоянки общей площадью 30 тыс. кв. м должны вместить 2,8 тыс. машино-мест. Учитывая разделение комплекса оживленной трассой, концепцией предусмотрено строительство пешеходного моста через магистраль.

Кроме того, на смежном с вертолетным клубом (контролируется семьей бизнесмена Александра Цыбаня) участке предлагается возвести пару гостиниц, выставочный зал, «систему офисов» и съемное жилье. Проект позиционировался на форуме как «квартал общественно-делового центра». Его параметры не раскрывались. Реализовать оба проекта намеревается ООО «Вит строй» (стоимость обоих объектов в компании не раскрывают, как и источники инвестиций), анонсировавшее на территории Яменского сельского поселения несколько жилкомплексов на участках общей площадью порядка 300 га. В частности, в перспективе в микрорайоне «Благодатный» на 120 га девелопер рассчитывает построить 400 тыс. кв. м (3–5 этажей), поселив 10 тыс. человек. На 50 га микрорайона «Рождественский» (также 3–5 этажей) планируется построить 180 тыс. кв. м жилья, поселив там 6 тыс. человек. Среди социальных объектов этим проектом предусмотрен встроенный детский сад на 250 мест. В «Благовещенском» (62 га, 220 тыс. кв. м, 7,3 тыс. человек) запланирована школа на 720 мест и два детских сада.

Напомним, в июне текущего года началось активное обсуждение перспектив развития Яменского поселения в пригородном Рамонском районе — в основном как города-спутника Воронежа. При достаточно амбициозных планах застройщиков к реализации предлагается порядка 15 крупных проектов. В то же время встают вопросы транспортной и инженерной обеспеченности будущих жилых массивов. На днях в интервью ГТРК «Воронеж» прокурор области Николай Шишкин указал на проблему анонсированной застройки рамонских земель, где, по его данным, предполагается построить в сумме более 1 млн кв. м жилья с населением свыше 64 тыс. человек. Это в два раза превышает нынешнее население района: «Где они будут работать, какова инфраструктура социальных объектов? Ничего этого не продумано. И сейчас мы с коллегами из правоохранительных органов и правительства занимаемся проверкой этих планов».

Ирина Лобанова