Как реализуются проекты орловского АИЖК
АО «АИЖК Орловской области» пришлось заморозить реализацию двух проектов ЖК на улице Панчука в центре города. «Работы на них уже возобновили с переносом сроков сдачи», — уточнили в организации. Теперь жилой дом на Панчука, 83, планируют сдать в третьем квартале 2017 года (89 договоров долевого участия (ДДУ)). Здание на Панчука, 83а рассчитывают сдать в первом квартале нового года (131 ДДУ). Из обращения к дольщикам на сайте компании следует, что АО «найден выход из сложившейся критической ситуации». В настоящее время заключается договор с новой генподрядной организацией, готовой инвестировать в достройку кирпичного дома №83а и в продолжение строительства монолитно-кирпичного дома №83. Инвестиционные вложения генподрядчика обещают компенсировать свободными квартирами в объеме 2,5 тыс. кв. м. В ближайшее время «новый генподрядчик готов приступить к выполнению работ». Какая именно компания выступит соинвестором, в агентстве не уточняют.
«АИЖК Орловской области» пока не приступило и к строительству многоквартирного жилого дома на улице Зеленый Берег, 19, корп. 1, сообщили „Ъ“ в агентстве. На площадке второго корпуса были выполнены общестроительные работы ниже фундамента. ДДУ при строительстве первого корпуса АИЖК не заключало, по второму подписан один договор, но средства по нему дольщик внести не успел. В компании сообщили, что для строительства указанных домов «до настоящего времени не заключен договор генерального подряда». Вложения в возведение двух корпусов на улице Зеленый Берег агентство оценивает в 600 млн руб. А инвестиции в строительство всего ЖК «Зеленый берег», по данным на конец 2013 года, должны были достигнуть 2,2 млрд руб. Проектом предполагалось возведение четырех 12–17-этажных домов в пять этапов. Дома на улице Панчука должны были быть сданы во втором квартале нынешнего года, а на улице Зеленый Берег — в третьем квартале 2017-го. Генподрядчиком выступало ООО «Урицкая передвижная механизированная колонна». Областные власти не считают, что сложности с объектами АИЖК могут привести к появлению обманутых дольщиков. По данным регионального правительства (на август 2016-го), в субъекте только один объект считался проблемным — на улице Грузовой, 3б. С 26 дольщиками вопросы решены, с 11 еще остаются.