В аквапарк просочилась неустойка
С застройщика объекта на Мещерском озере взыскивают почти 87 млн за срыв соглашения с властями
Правительство Нижегородской области пытается взыскать с компании «Нижегородский аквапарк» неустойку в размере почти 87 млн руб. за срыв инвестиционного соглашения по строительству аквапарка в районе Мещерского озера. Ранее участок, полученный фирмой в аренду под проект, оказался в зоне объектов инфраструктуры к ЧМ-2018, а до этого девелопер долгое время не мог его реализовать, не имея разрешения на строительство, и выходил в суды, чтобы взыскать убытки. В компании действия властей расценивают как грабительские. Юристы полагают, что прошлые судебные неудачи аквапарка могут сыграть на руку истцам, а сторонам давно следовало пойти на компромисс.
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Конфликт между правительством Нижегородской области и компанией «Нижегородский аквапарк» после ряда судебных разбирательств получил новое развитие: власти подали арбитражный иск о взыскании 86,84 млн руб. убытков за несоблюдение фирмой сроков инвестиционного соглашения.
Напомним, девелопер планировал построить открытый аквапарк в микрорайоне Мещерское озеро еще в 2008 году. Спустя три года после того, как инвестор получил в аренду земельный участок и подготовил площадку, он обратился в администрацию Нижнего Новгорода за разрешением на строительство, но получил отказ. Оспорив это решение в суде, «Нижегородский аквапарк», тем не менее, лишился договора аренды. В 2013 году его в одностороннем порядке расторгло бывшее мингосимущества региона из-за того, что строительство не началось в пятилетний срок. Дополнительным аргументом стало то, что участок попал в зону подготовки инфраструктуры к чемпионату мира по футболу. В итоге после ряда судебных разбирательств проведенные на площадке работы признали самовольной постройкой, и власти отказались предоставить альтернативный участок. В апреле 2014 года арбитражный суд по иску мингосимущества признал ООО «Нижегородский аквапарк» несостоятельным из-за долга в размере 1,2 млн руб. за аренду земельного участка, однако производство по делу о банкротстве было прекращено. Позднее компания пыталась взыскать убытки с правительства Нижегородской области, оценив ущерб почти в 53 млн руб., но арбитражный суд и его апелляционная инстанция встали на сторону властей.
Иск правительства в компании называют «сведением счетов» и «местью за попытку отстоять свои права в судах». «Считаю, что вся эта история политизирована с начала и до конца. Мы намерены дойти до Верховного суда, чтобы добиться справедливости, потому что в Нижегородской области ее, к сожалению, не найти. Мы полностью все оплатили — и аренду, и инвестиционный взнос. Считаю, что нас просто ограбили», — заявил генеральный директор «Нижегородского аквапарка» Константин Лоскутов.
В правительстве Нижегородской области сообщили „Ъ“ о том, что сумма исковых требований является неустойкой за несоблюдение сроков инвестиционного соглашения и срыва ввода объекта в эксплуатацию. Подробности и методику расчета многомиллионной суммы в кабинете министров не раскрыли.
Управляющий партнер юридической фирмы Timofeev/Cherepnov/Kalashnikov Олег Тимофеев считает, что с учетом предыдущих судебных разбирательств новым судебным иском «правительство региона пытается упредить какие-либо будущие обращения компании»: «Многие обстоятельства и факты, которые уже рассматривались судом, могут быть признаны ранее доказанными, и истцу будет проще отстаивать свою позицию». По мнению юриста, инвестору стоило расторгнуть соглашение по собственной инициативе, поскольку было ясно, что компания так или иначе может лишиться земельного участка. Олег Тимофеев напомнил, что инвестиционное соглашение само по себе носит рамочный характер, которым устанавливаются основные параметры взаимоотношений сторон, а сумму неустойки для подобного документа назвал «удивительной».