Автосалон в Камской долине сменил собственника

Распродаваемым имуществом автохолдинга-банкрота «Экс Авто» в основном пока интересуются его прежние владельцы. Компания «Автосан-Прикамье», по данным „Ъ-Прикамье“, близкая к бывшему гендиректору холдинга Алексею Ярушину, выкупила на торгах автосалон в Камской долине, который арендует еще одна родственная экс-топ-менеджеру структура — «Эксперт авто» (дилер Lada). Эксперты говорят, что покупка салона снижает риски операционной деятельности дилера. Сам покупатель салона не исключает продажи его в виде готового бизнеса.

ООО «Автосан-Прикамье» выкупило у ООО «Экс Авто» здание автосалона по ул. Спешилова, 105, и землю под ним площадью 5422 кв. м за 59 млн руб. Данный объект был выставлен на торги, которые состоялись еще 23 декабря, но были признаны несостоявшимися из-за того, что на них заявился только один участник — «Автосан-Прикамье». Управляющая «Экс Авто» Мария Булатова заключила договор о продаже с компанией. Стоит отметить, что покупатель являлся залогодержателем автосалона, который в прошлом году выкупил долг у ПАО «Банк УралСиб».

Салон на ул. Спешилова, 105, арендует компания «Эксперт Авто», официальный дилер Lada. Ее совладелец Владимир Жуков является также совладельцем в «Автосан-Прикамье». Игроки автомобильного рынка ранее утверждали, что господин Жуков связан с бывшим гендиректором «Экс Авто» Алексеем Ярушиным, сам он это опровергал.

Владимир Жуков отметил, что компания выкупила салон по «своим причинам» и сейчас рассматривает два вариант развития: либо продать готовый бизнес, либо продолжать деятельность.

Несмотря на банкротство автохолдинга, дружественные к бывшему владельцу «Экс Авто» структуры ведут профильную деятельность и ее расширяют. Компания «Авто Лайф» занимается продажей УАЗ, а в конце прошлого года родственная компания «Эксперт-Авто» открыла салон Lada в Березниках, став там единственным дилером этой марки.

Межу тем продажа самого имущества холдинга-банкрота идет пока медленно. За все время конкурсного производства у ООО «Экс Авто» (с октября 2015 года) на торгах были выкуплены лишь четыре объекта. В 2016 году за общую сумму в 78,5 млн руб. были куплены автосалон в Березниках и земля под ним, техстанция и земельный участок в Лысьве, здание автосалона по ул. Уральской, 76, и торговый павильон в Перми. Начальная цена этих объектов составляла более 238 млн руб. Еще один объект, павильон и землю под ним на ул. Героев Хасана выкупил Денис Толстиков за 8,1 млн руб., ранее пытавшийся купить здание бывшего автосалона «Экс Авто» по ул. Куйбышева, 75, но отказавшийся от него. Теперь объект на ул. Куйбышева будут вновь пытаться продать за 35,3 млн руб.

Возможно, будет продан автосалон в Перми по адресу: шоссе Космонавтов, 131. На торги этот объект выставлялся за 42,6 млн руб. По информации конкурсного управляющего «Экс Авто» Марии Булатовой, пока от физического лица, изъявившего желание приобрести салон, внесен лишь задаток.

Сейчас открытыми для продажи также остаются салоны и объекты «Экс Авто» на ул. Ласьвинской, 86, на ул. Елькина, 14, земельные участки и сооружения на ул. Спешилова, 111, несколько участков и объектов по адресу: ул. Спешилова, 107, несколько объектов на ул. Спешилова, а также мостовой переход в Камской долине.

Требования кредиторов «Экс Авто» на данный момент составляют более 1,7 млрд руб. Конкурсное производство по заявлению Марии Булатовой было продлено до апреля 2017 года. Всего в конкурсную массу в результате оспоренных сделок и продажи имущества должно быть возвращено около 700 млн руб. (в том числе 179,5 млн руб. в результате торгов и более 350 млн руб., взысканных с Алексея Ярушина и его сына). Рыночная стоимость имущества должника оценивается в 900 млн руб.

Директор «Брайт Парка» Олег Долженков уверен, что покупка салона снижает риски дилеров в операционной деятельности и, кроме того, дает им право претендовать на готовую продажу бизнеса. «Вспомните, в 2016 году „Дав Авто“ продали салон Kia, „Уралавтоимпорт“ продали Nissan. Сейчас на пермском рынке существуют и реальные предложения, и реальные покупатели, поэтому, даже если «Эксперт Авто» решат продавать салон на ул. Спешилова, у них это получится», — комментирует он.

Владелец холдинга «Сатурн-Р» Александр Репин отметил, что вложение в покупку салона Lada в Камской долине вполне выгодное, но добавил, что в условиях современной экономической ситуации сложно сказать, окупится ли приобретение недвижимости. «Вот когда стоимость денег будет 3–4%, тогда это будет точно выгодное вложение, но лично я бы приобрел данный актив, именно салон Lada в Камской долине», — говорит он.

Дмитрий Камаев