Тренд на снижение
Обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский рассказал о падении стоимости аренды столичных квартир.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Арендные ставки на московские квартиры продолжают падать. В разных ценовых категориях снижение за прошедший год составило от 0,6 до 13%. Такие подсчеты произвели аналитики портала "Мир квартир".
Как правило, в сложной экономической ситуации сильнее всего падает в цене дорогая недвижимость, меньше всего — дешевая. Московская аренда дешевеет в соответствии с этим графиком. Самое бюджетное жилье — "однушки" эконом-класса — упали в цене всего на 0,6%, что даже и падением считать нельзя, а средняя ставка, как и год назад, немного превышает 27 тыс. руб. в месяц. А вот трехкомнатные квартиры эконом-категории вполне заметно понизились на 3,8%, средняя ставка составила 42,7 тыс. руб.
Вряд ли в ближайшее время стоит ждать изменения тренда. Цены в массовом сегменте сдерживает в том числе конкуренция со стороны недвижимости ближнего Подмосковья, которая близка к столичной по качественным характеристикам и порой не слишком отличается от спальных районов по транспортной доступности.
В верхних ценовых сегментах произошло совсем серьезное снижение. Например, двухкомнатные квартиры бизнес-класса упали на 8%, элитные "трешки" — более чем на 13%. А вот однокомнатные квартиры не только не упали в цене, но даже существенно подорожали: в бизнес-классе — на 4,5%, в элитном — более чем на 6%. Арендаторы в этом сегменте скорее откажутся от лишней площади, чем от престижного местоположения, поэтому дорогие "однушки" пользуются повышенным спросом.