Отель во Владивостоке не удается продать по цене затрат на строительство

АО «Наш дом — Приморье» (100% акций принадлежит администрации Приморского края) объявило об отказе от проведения аукциона по продаже одного из двух недостроенных пятизвездных отелей во Владивостоке. Комплекс на мысе Бурный планировалось продать по цене не менее 5,955 млрд руб., однако желающих купить здание не нашлось. Депутаты парламента Приморья считают, что исполнительной власти придется снизить цену на гостиницу и зафиксировать убытки — по данным Контрольно-счетной палаты региона, расходы на строительство отеля составили 5,892 млрд руб.

Электронный аукцион по продаже многофункционального гостиничного комплекса курортного типа (пять звезд) в районе мыса Бурный во Владивостоке, назначенный на 28 февраля, отменен. Как говорится в документации электронной площадки по проведению торгов, решение об отказе от аукциона принято в соответствии с п. 1.7 аукционной документации. Согласно этому пункту, «продавец (АО “Наш дом — Приморье”) вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения».

Комплекс на мысе Бурный, в состав которого входят гостиница с готовностью 72% и спа-салон с готовностью 52%, был выставлен на продажу в июле прошлого года. Торги планировалось провести в формате открытого голландского аукциона (торги на понижение) в электронной форме. Стартовая цена была определена в 8505,312 млн руб., минимальная цена 5955,312 млн руб. В администрации края были настроены оптимистично: в июле прошлого года тогдашний глава АО «Наш дом — Приморье» Сергей Запорожец заявил, что интерес к покупке гостиницы проявили более 15 крупных иностранных компаний. «За последнее время ее осмотрели представители Lotte Holding, Marriot International, Carson Rezidor Hotel Group, Berjaya Corporation Behard, китайской компании “Хунчжэн” и других мировых брендов»,— говорилось в сообщении исполнительной власти региона.

В итоге, несмотря на то что сроки проведения аукциона переносились неоднократно, желающих купить отель на мысе Бурный не нашлось — ни одной заявки на приобретение не поступило. Сегодня в АО «Наш дом — Приморье» от каких-либо комментариев отказались.

Заместитель председателя комитета по бюджетно-налоговой политике и финансовым ресурсам законодательного собрания Приморья Геннадий Лазарев констатирует, что история со строительством пятизвездных гостиниц во Владивостоке «плохая для бюджета края». «Теперь уже понятно, что строить их за счет бюджета не следовало. Сейчас просматриваются два варианта — или ждать того, что Владивосток станет привлекательным для инвесторов, или снижать цену до той величины, при которой найдутся желающие ее купить»,— заметил господин Лазарев.

А член фракции КПРФ Артем Самсонов уверен, что история с гостиницами «нанесла огромный репутационный ущерб администрации Приморья». «Чиновники не смогли построить эти отели, в которые вбухали столько денег. Чтобы хоть как-то оправдаться, они планировали продать гостиницу на Бурном, заложив в выставленную цену все расходы. Отсутствие заявок на приобретение показало, что эта цена завышенная. Теперь администрации придется снижать цену продажи и фиксировать убытки краевого бюджета»,— полагает коммунист.

Гостиницы на Корабельной набережной и на мысе Бурный (оператором отелей должна стать Hyatt Hotels Corporation) планировалось сдать в эксплуатацию еще к саммиту АТЭС (прошел во Владивостоке в сентябре 2012 года), однако они до сих пор не построены. В конце 2013 года аудиторы Контрольно-счетной палаты (КСП) Приморья пришли к выводу, что сметная стоимость по гостиничному комплексу на мысе Бурный превысила первоначальную в 1,9 раза — с 3862,115 млн до 7471,197 млн руб., по отелю на Корабельной набережной в 2 раза — с 3722,974 млн до 7449,210 млн руб. По состоянию на 21 июня прошлого года, по данным КСП, совокупная стоимость работ, финансируемых из краевого бюджета, возросла до 18,472 млрд руб., а потрачено на строительство отелей уже 14,411 млрд руб., из них 5,892 млрд руб.— на комплекс на мысе Бурный. Таким образом, минимальная цена продажи, заявленная к отмененному аукциону, позволила бы погасить затраты на строительство одного отеля. Что касается гостиницы на Корабельной набережной, то администрация Приморья, согласно ее заявлению, по графику, согласованному с Минстроем России, планирует достроить к маю текущего года.

Алексей Чернышев, Владивосток