Отель во Владивостоке не удалось продать по цене затрат на строительство

АО «Наш дом — Приморье» (100% акций принадлежит администрации Приморского края) объявило об отказе от проведения аукциона по продаже одного из двух недостроенных пятизвездочных отелей во Владивостоке. Комплекс на мысе Бурный, оператором которого собиралась стать Hyatt Hotels Corporation, планировалось продать по цене почти 5,96 млрд руб., однако желающих купить здание не нашлось. Депутаты парламента Приморья считают, что исполнительной власти придется снизить цену на гостиницу и зафиксировать убытки — по данным Контрольно-счетной палаты региона, расходы на строительство отеля превысили 5,89 млрд руб.

Электронный аукцион, по продаже пятизвездочного многофункционального гостиничного комплекса курортного типа в районе мыса Бурный во Владивостоке, назначенный на 28 февраля, отменен. Как говорится в документации электронной площадки по проведению торгов, решение об отказе от аукциона, принято в соответствии с пунктом условий, по которому продавец - АО «Наш дом — Приморье» - вправе «отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до даты его проведения».

Комплекс на мысе Бурный, в состав которого входят гостиница с готовностью 72% и СПА-салон с готовностью 52%, был выставлен на продажу в июле прошлого года. Торги планировалось провести в формате открытого голландского аукциона (торги на понижение) в электронной форме. Стартовая цена была определена в 8,5 млрд руб., минимальная цена — в 5,9 млрд руб. В администрации края были настроены оптимистично: в июле прошлого года тогдашний глава АО «Наш дом — Приморье» Сергей Запорожец заявил, что интерес к покупке гостиницы проявили более 15 крупных иностранных компаний. «За последнее время ее осмотрели представители Lotte Holding, Marriot International, Carson Rezidor Hotel Group, Berjaya Corporation Behard, китайской компании «Хунчжэн» и других мировых брендов», — говорилось в сообщении приморской администрации.

В итоге, несмотря на то, что сроки проведения аукциона переносились неоднократно, ни одной заявки на приобретение не поступило. Вчера в АО «Наш дом — Приморье» от каких-либо комментариев отказались.

Заместитель председателя комитета по бюджетно-налоговой политике и финансовым ресурсам законодательного собрания Приморья Геннадий Лазарев констатирует, что история со строительством пятизведочных гостиниц во Владивостоке «плохая для бюджета края». «Теперь уже понятно, что строить их за счет бюджета не следовало. Сейчас просматриваются два варианта – или ждать того, что Владивосток станет привлекательным для инвесторов или снижать цену до той величины, при которой найдутся желающие ее купить», — заметил господин Лазарев. Член фракции КПРФ Артем Самсонов уверен, что история с гостиницами «нанесла огромный репутационный ущерб администрации Приморья». «Чиновники не смогли построить эти отели, в которые вбухали столько денег. Чтобы хоть как-то оправдаться они планировали продать гостиницу на Бурном, заложив в выставленную цену все расходы. Отсутствие заявок на приобретение показало, что эта цена завышенная. Теперь администрации придется снижать цену продажи и фиксировать убытки краевого бюджета», — полагает коммунист.

Гостиницы на Корабельной набережной и на мысе Бурный, оператором которых планировала стать Hyatt Hotels Corporation, предполагалось сдать в эксплуатацию еще к саммиту АТЭС во Владивостоке в сентябре 2012 года, однако они до сих пор не построены. В конце 2013 года аудиторы Контрольно-счетной палаты (КСП) Приморья пришли к выводу, что сметная стоимость по гостиничному комплексу на мысе Бурный превысила первоначальную в 1,9 раза — с 3,8 млрд руб. до 7,4 млрд руб., по отелю на Корабельной набережной в два раза — с 3,7 млрд руб. до 7,4 млрд руб. По состоянию на 21 июня прошлого года, по данным КСП, совокупная стоимость работ, финансируемых из краевого бюджета, возросла до 18,5 млрд руб., а потрачено на строительство отелей уже более 14,4 млрд руб., в том числе почти 5,9 млрд руб. на комплекс на мысе Бурный. Таким образом, минимальная цена продажи, заявленная к отмененному аукциону, позволила бы погасить затраты на строительство одного отеля. Что касается гостиницы на Корабельной набережной, то администрация Приморья, согласно ее заявлению, по графику, согласованному с Минстроем РФ, планирует достроить объект к маю текущего года.

Алексей Чернышев, Владивосток