Долг признали неоплатным
Аннулирован договор Туапсинского НПЗ о субаренде муниципальной земли
Арбитраж признал ничтожным договор субаренды Туапсинским НПЗ участка земли в устье реки Туапсе. Суд установил, что директор завода Александр Кирьянов, заключая соглашения по нерыночным ценам с арендатором участка — ООО «РитейлИнвестГрупп», действовал в ущерб интересам главного акционера НПЗ — НК «Роснефть». В 2015 году экс-топ-менеджеры НПЗ, в том числе господин Кирьянов, стали фигурантами уголовного дела, в котором изучаются обстоятельства заключения аналогичных договоров.
Фото: Андрей Ласточкин, Коммерсантъ
Вступило в законную силу решение Арбитражного суда Краснодарского края по иску ПАО НК «Роснефть» к московскому ООО «РитейлИнвестГрупп» о признании недействительным договора субаренды участка площадью 4,4 га вдоль реки Туапсе, от села Заречье до южного мола Туапсинского порта.
Договор был заключен в сентябре 2014 года на шесть месяцев между ООО «РитейлИнвестГрупп» (арендатор муниципальной земли) и ООО «РН-Туапсинский НПЗ» (субарендатор спорного участка) в ходе реализации проекта реконструкции НПЗ, ежемесячный платеж составлял 10,7 млн руб. Участок был необходим заводу для обслуживания временного технологического нефтепровода. Договор подписал гендиректор НПЗ Александр Кирьянов (руководил предприятием с сентября 2014 -го по сентябрь 2015 года).
В марте 2015 года ООО «РитейлИнвестГрупп» обратилось в суд за взысканием платы, но в ответ НК «Роснефть» подала иск об аннулировании договора. Представитель нефтяной компании сообщил суду, что соглашение было подписано Александром Кирьяновым без ведома «Роснефти» как акционера Туапсинского НПЗ.
Кроме того, не были соблюдены закупочные процедуры, обязательные для госкомпании. НК «Роснефть» представила в суд заключение экспертизы о том, что стоимость права пользования данным участком в 2014 году составляла 1,1 млн руб., таким образом, сумма платежа превысила среднерыночные показатели в 9,3 раза.
При этом, как следует из материалов краевого арбитражного суда, «РитейлИнвестГрупп» арендовал участок муниципальной земли по ставке 40 тыс. руб. в месяц. Арбитражный суд признал, что договор является экономически неоправданным и имеет признаки злоупотребления правом.
По данным системы Kartoteka.ru, ООО «РитейлИнвестГрупп» зарегистрировано в 2013 году в Москве, основной вид деятельности — сдача в аренду недвижимости, учредитель — «Еизан Лимитед» (Британские Виргинские острова), выручка в 2015 году — 327 млн руб., убыток — 36 млн руб. Право на аренду участка перешло к «РитейлИнвестГрупп» в ходе банкротства Туапсинского экспортного терминала при покупке недействующего трубопровода.
Компания намерена обжаловать решение арбитража, настаивая на том, что заключение договора без торгов было обусловлено необходимостью срочно получить разрешение на работы в ходе реконструкции НПЗ. «Действия „Роснефти“ выглядят как минимум нелогичными: сначала она соглашается на предложенную цену субаренды, а затем отказывается платить»,— сказал „Ъ-Юг“ Михаил Маслов, директор ООО «РитейлИнвестГрупп». В НК «Роснефть» на просьбу „Ъ-Юг“ прокомментировать ситуацию не ответили.
Отметим, что господин Кирьянов является фигурантом уголовного дела, в котором изучаются обстоятельства заключения аналогичных договоров. Как ранее писал „Ъ-Юг“, в 2015 году в отношении экс-топ-менеджеров ООО «РН-Туапсинский НПЗ» и иных лиц были возбуждены уголовные дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).
В частности, следствие полагает, что средства «Роснефти» необоснованно перечислялись в адрес ГК «Все люди равны» (учредитель — «Еизан Лимитед») по договорам субаренды земли и зданий. Также следствие проверяет законность расходования средств, выплаченных за строительные работы.
Организатором незаконных схем следствие считает бывшего вице-президента «Роснефти» по капитальному строительству Андрея Вотинова, который ранее руководил туапсинским заводом. Также фигурантами расследования являются Александр Кирьянов (арестован в 2016 году в Вене), совладелец строительной компании «Гравитон» Александр Ярчук и другие.
По оценке юристов, факты, выявленные в ходе арбитражного процесса по иску к ООО «РитейлИнвестГрупп» (необоснованно высокая цена субаренды и пр.), могут быть основанием для уголовного преследования бывшего руководства ТНПЗ еще по одному эпизоду. «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, признаются судом, прокурором, следователем, дознавателем без дополнительной проверки»,— отметил Сергей Радченко, старший юрист адвокатского бюро „Юг“.