Котел как лучше
Продажа ТС «Кондратово» затягивается по инициативе мэрии
Как стало известно „Ъ-Прикамье“, продажа депутатом гордумы Владимиром Плотниковым крупнейшей в Перми котельной — Кондратовской (ВК-5) генкомпании «Т Плюс» отложена. Администрация Перми подала апелляционную жалобу на решение арбитражного суда, признавшего право собственности на объект за ООО «Кондратовский теплогенерирующий комплекс». Прежде муниципалитет на эту котельную не претендовал. Теперь сделка будет отложена как минимум до весны. По одной из версий, мэрия обратилась в суд после того, как бывший оператор котельной начал взыскивать с бюджета крупные денежные суммы.
Фото: Дмитрий Коротаев, Коммерсантъ
Администрация Перми подала апелляционную жалобу на решение краевого арбитражного суда, признавшего 19 декабря 2016 года право собственности на объект капитального строительства, расположенный по ул. Есенина, 9а, за ООО «Кондратовский теплогенерирующий комплекс» (Кондратовский ТГК). По этому адресу зарегистрирована магистраль, снабжающая теплом от Кондратовской котельной микрорайон Заостровка.
Согласно материалам суда, котельная была построена на средства муниципального предприятия «Кондратово» и им же была введена в эксплуатацию в 1996 году. В 2007 году в рамках банкротства МП сооружение было продано структурам влиятельного депутата гордумы Владимира Плотникова: сначала им владело ООО «Пермская топливно-энергетическая компания», потом ООО «Тепловая станция „Кондратово“». В 2014 году ООО «Кондратовский ТГК» было образовано путем выделения из ООО «Тепловая станция „Кондратово“», и котельная была передана на правах собственности новому юрлицу. В ноябре 2016 года Кондратовский ТГК обратился в арбитражный суд с иском к департаменту имущественных отношений администрации Перми о признании права собственности. При этом представители мэрии из департаментов ЖКХ и имущественных отношений возражали против удовлетворения требований, но лишь в связи с тем, что видели в иске отсутствие какого-либо спора о праве. Тем не менее, Арбитражный суд Пермского края требования заявителя удовлетворил.
Как пояснил „Ъ-Прикамье“ собеседник, близкий к ООО «Кондратовский ТГК», иск был подан по согласованию с пермским филиалом «Т Плюс», с которым владелец Кондратовской котельной заключил соглашение о продаже генерирующего комплекса. «Для энергетиков установленное судом право собственности на главную теплоцентраль котельной — обязательное требование», — пояснил источник.
Напомним, еще в 2016 году пермский филиал «Т Плюс» достиг соглашения с ООО «ТС „Кондратово“» о приобретении имущественного комплекса котельной ВК-5. Покупку планировалось осуществить в два этапа: на первом этапе объект генерации и тепловые сети котельной с 1 сентября были отданы в аренду, затем должна была быть совершена покупка. Стоимость котельной, по данным „Ъ-Прикамье“, определялась в 500 млн руб.
Данная сделка должна была разрешить конфликт, в который вошли энергетики с владельцем Кондратовский котельной – - влиятельным пермским бизнесменом и депутатом Владимиром Плотниковым. Еще в 2015 году, столкнувшись с уходом из числа потребителей ЛУКОЙЛ-ПНОС «Т Плюс» начала расширять зону теплоснабжения Пермской ТЭЦ-9 – на Парковый и Заостровку. В результате из схемы теплоснабжения была исключена частная котельная ВК-5. Ее владелец с данными действиями не согласился и обратился в ФАС. Отопительный сезон 2015\16 годов ВК-5 фактически отработала качестве резервного источника.
Однако завершение сделки было отложено после апелляционной жалобы мэрии, которая была подана 27 января 2017 года — в последний день месячного срока, установленного законодательством на обжалование решений суда первой инстанции. В пресс-службе мэрии пояснили, что основанием для подачи жалобы послужило несогласие администрации Перми с применением судом положений закона «О приобретательной давности», в частности, с позицией суда, определившего ответчиком по делу администрацию города. Вместе с тем, правопритязаний в отношении спорного имущества администрация Перми не имеет, утверждают в мэрии.
Собеседник, знакомый с позицией мэрии, считает, что апелляция городских властей связана с действиями ООО «Тепловая станция „Кондратово“». Бывший оператор ВК-5 затеял ряд судов с мэрией, конечным итогом которых видит получение из бюджета крупной суммы денег. Еще в прошлом году ООО обратилось в суд за возмещением вреда от администрации Перми на 45 млн руб. (мэрия утвердила схему теплоснабжения, исключившую ВК-5 из числа теплоснабжающих организаций). А в конце года ООО подало новый иск — на 29 млн руб. за ненадлежащее исполнение обязательств по дорогам энергоснабжения.
Собеседник в окружении владельца котельной сообщил „Ъ-Прикамье“, что господин Плотников по-прежнему настроен на сделку, несмотря на противодействие мэрии. В пресс-службе Пермского филиала «Т Плюс» сообщили, что все договоренности с собственниками ТС «Кондратово» остаются в силе: «Обе стороны выполняют действующие обязательства». В генкомпании также добавили, что урегулирование вопросов о принадлежности имущества котельной — в компетенции партнеров энергетиков по сделке.