Мал, да удал
Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказал о самых маленьких квартирах престижного района Хамовники.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ
Считается, что маленькие площади квартир — это антикризисное явление, они появляются даже в дорогих проектах для того, чтобы снизить стоимость «входного билета».
Но вот ведь что странно. Портал elitnoe.ru составил рейтинг самых маленьких квартир самого престижного района Москвы — Хамовники. В топ-5 оказался только один современный дом, остальные — постройки конца 50-х-начала 60-х, то есть того времени, когда никаких кризисов в помине не было, а «входные билеты» были в кинотеатрах, а не на рынке недвижимости. Впрочем, это легко объясняется: не было тогда и понятия элитной недвижимости, и даже в пафосных кирпичных домах на Фрунзенской набережной люди получали жилье по принятым социальным нормам.
Сейчас однокомнатную квартирку в таком доме (впрочем, недавно отреставрированном) площадью 34 кв. м можно приобрести за 19 млн руб. Это самая маленькая из пяти хамовнических квартир, а самая большая — площадью 53 метра, тоже на Фрунзенской набережной, но в старом фонде, без реконструкции — стоит 18,5 млн. Даром что она трехкомнатная, пусть и с маленькими комнатами.
Ну а единственная из пятерки квартира в современном доме постройки 2005 года площадью 51 кв. м стоит вдвое дороже остальных — целых 42 млн руб. Что ж, недвижимость — не антиквариат, старина здесь самостоятельной ценности не имеет.