Руководство застройщика могло похитить деньги дольщиков в Челябинске

Прокуратура Челябинска требует возбудить уголовное дело по факту хищения средств дольщиков ЖК «Новоград» (банкротящегося ООО «Град»). По результатам надзорной проверки установлено, что бывшее руководство компании могло быть причастно к мошенничеству на сумму более 75 млн руб. Единственным учредителем ООО «Град» является Андрей Сахнов. Конкурсный управляющий застройщика в суде уже оспорил более 30 сделок компании, 13 из которых связаны с аффилированными господину Сахнову лицами. В середине марта кредиторы компании решат вопрос о привлечении его к субсидиарной ответственности. Долг «Града» составляет 213 млн руб. На достройку ЖК требуется еще около 150 млн руб. Власти рассчитывают привлечь инвестора на объект, разрешив увеличить высоту одной из секций дома до 21 этажа.

Прокуратура Челябинска настаивает на привлечении к уголовной ответственности бывшего руководства ООО «Град» (застройщик ЖК «Новоград»), которые могут быть причастны к мошенничеству со средствами дольщиков на сумму более 75 млн руб., сообщила „Ъ-Южный Урал” зампрокурора Челябинска Ольга Чубук. По ее словам, проверка проводилась с участием представителей минстроя Челябинской области. В ходе нее были проанализированы финансовые и отчетные документы застройщика, в том числе истребована информация от конкурсного управляющего. «Результатом проверки стало постановление о направлении в следственную часть УМВД России по Челябинску для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по ч.4 ст.159 УК РФ по факту мошенничества в особо крупном размере. Потенциальные фигуранты — лица из числа бывшего руководства ООО „Град”, пока они не установлены следственными органами», — прокомментировала госпожа Чубук. По данным СПАРК, владельцем компании «Град» является Андрей Сахнов.

Строительство ЖК «Новоград» на пересечении улиц Доватора и Воровского началось в 2012 году с привлечением около 360 млн руб. по договорам долевого строительства (около 70 дольщиков). Двухсекционный дом на 113 квартир до сих пор не сдан, а «Град» с 2014 года находится в процедуре банкротства. Строительные работы на объекте остановлены с начала 2015 года. На достройку ЖК требуется еще порядка 120–150 млн руб. В реестр кредиторов включены требования на почти 213 млн руб., балансовая стоимость имущества застройщика — более 500 млн руб. Конкурсное производство в компании неоднократно продлевалось из-за несостоявшихся торгов и теперь должно завершиться 17 августа этого года. В числе уже реализованных активов значится земельный участок под базу отдыха на озере Еланчик (порядка 10 млн руб.) и несколько грузовых автомобилей. Победителем торгов признанно ОАО «Недвижимость и инвестиции», чей руководитель Игорь Попов в июле 2016 года выкупил долг застройщика перед Сбербанком в размере 116 млн руб.

Инициаторами надзорной проверки выступили дольщики ЖК «Новоград». В январе-феврале текущего года они направили коллективные обращения (всего около 30) в прокуратуру и органы власти с просьбой провести проверку и оценить законность действий бывшего руководства «Града», уточнил представитель инициативной группы дольщиков Иван Кущ. По его словам, дольщики настаивали на проведении проверки деятельности господина Сахнова на предмет переоформления имущества компании на его родственников. Большая часть подобных сделок была оспорена конкурсным управляющим компании Алексеем Найденовым. «По состоянию на 1 марта 2017 года, мною подано 34 заявления об оспаривании сделок должника на общую сумму 52,6 млн руб. Из 34 поданных заявлений 13 заявлений направлены на оспаривание сделок с аффилированными с Сахновым лицами на общую сумму 31,8 млн руб. Из 34 поданных заявлений арбитражным судом вынесены шесть судебных актов по удовлетворению требований об оспаривании сделок на общую сумму 22,8 млн руб.», — рассказал господин Найденов. Отметим, что в повестке собрания кредиторов, которое состоится 14 марта, значится вопрос о привлечении Андрея Сахнова к субсидиарной ответственности по долгам компании.

Администрация Челябинска и минстрой региона, продолжают принимать активное участие в судьбе долгостроя. Так, на уровне регионального минстроя и главархитектуры идет процесс согласования документации по увеличению этажности третьей секции ЖК с 12 до 21 этажа. В результате она станет самой высокой в структуре дома по сравнению с соседними двумя (12 и 17 этажей). Предполагается, что подобная мера положительно скажется на инвестиционной привлекательности проекта и заинтересует потенциального застройщика.

Иван Яцков