Корпорация «Девелопмент-Юг» намерена наращивать объемы возведения жилья и социальной инфраструктуры на территории Перми

Интерес к сегменту нового жилья в Пермском крае сохраняется у застройщиков даже в условиях экономической напряженности. Инвесторы, в том числе из других регионов, высоко оценивают потенциал местного рынка. Краснодарская корпорация «Девелопмент-Юг» уже известна в Перми благодаря проекту комплексной застройки самой большой площадки в краевой столице. Компания намерена наращивать объемы возведения жилья и социальной инфраструктуры на этой территории, а также осваивать другие перспективные участки. За счет этого регион получит тысячу новых рабочих мест и сотни миллионов рублей в виде налогов.

Пермский рынок жилой недвижимости давно привлекает девелоперов из других регионов. Но не всем удается закрепиться на нем и составить серьезную конкуренцию местным застройщикам, как это получилось у краснодарской строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг», за счет качества возводимых объектов. Компания вышла в Пермь в 2008 году: она оказалась среди многих других претендентов на комплексное освоение самой большой муниципальной площадки – 80 га в микрорайоне Ива-1 – и выиграла право застраивать эту перспективную территорию. На тот момент «Девелопмент-Юг» уже занимал лидирующие позиции на рынке в Краснодаре. С 1995 года он построил десятки жилых комплексов классов стандарт, бизнес и комфорт, которые неизменно пользовались высоким спросом. Руководством компании было принято решение транслировать этот внушительный опыт в другие регионы, Пермь стала стартовой площадкой.

Масштабы участка позволяли возвести на Иве более 1 млн кв. м недвижимости, сформировав еще одну точку роста в краевой столице. Но приступить к застройке девелоперу удалось не сразу – компания столкнулась с рядом административных барьеров и частой сменой градостроительных норм. Новые параметры не давали возможности реализовывать проект на Иве на тех условиях и в тех объемах, которые были изначально предусмотрены аукционом. Вернуться к прежним планам краснодарская корпорация смогла лишь несколько лет назад, когда снова были откорректированы градостроительные регламенты для этой территории.

Сегодня девелопер активно развивает микрорайон Ива-1. «Мы по-прежнему считаем эту площадку одной из самых перспективных в краевой столице. В планах компании – наращивать объемы строительства и создавать социальную инфраструктуру», – отмечает Алексей Востриков. На Иве уже построено 35 тыс. кв. м современного, комфортного жилья, из них 20 тыс. кв. м – в прошлом году. Компания вывела на пермский рынок свой стандарт качества – надежные дома с удобными планировками и превосходной отделкой по демократичной цене. Этой весной застройщик готовится получить разрешение на строительство следующих 50 тыс. кв. м жилья, а также детского сада на 300 мест.

Такой большой жилой массив не сможет обойтись без качественных коммерческих площадей. По замыслу девелопера, часть территории займут торгово-развлекательные объекты и объекты сферы услуг. Потенциальные инвесторы уже проявляют активный интерес к реализации этого направления. Еще одной особенностью нового микрорайона станет его спортивная составляющая. «Девелопмент-Юг» делает акцент на формирование полноценной спортивной инфраструктуры на территории комплекса. «В 2017 году мы начинаем строительство четырех кварталов, каждый из которых получит свою спортивную зону. Мы предусмотрели баскетбольную, футбольную и хоккейную площадки, а также открытую фитнес-зону с антивандальными тренажерами», – делится планами господин Востриков. На этих площадках компания собирается проводить различные мероприятия совместно со спортивными ассоциациями, привлекая профессиональных спортсменов.

«Девелопмент-Юг» собирается и дальше расширять свое присутствие в регионе. Реализовать эти планы девелопер намерен за счет новых площадок под застройку. Одна из них расположена в Перми на улице Уфимской. Площадь территории составляет 0,74 га. На ней планируется возвести несколько многоэтажных домов общим объемом 18 тыс. кв. м. Свой многолетний опыт комплексной застройки «Девелопмент-Юг» собирается применить на второй территории, примыкающей к Перми – в деревне Кондратово (Пермский район). На первоначальном этапе предполагается осваивать от 10 до 14 га, такая площадь позволяет возвести 100–150 тыс. кв. м жилья и другой недвижимости. Помимо строительства многоквартирных домов разной этажности, здесь появится рекреационная зона – компания планирует благоустроить пруд и создать пространство для отдыха.

«Наша задача – в ближайшие два-три года выйти на строительство 100 тыс. кв. м в год за счет освоения нескольких площадок», – поясняет Алексей Востриков. Это обеспечит серьезный приток инвестиций в Пермский край. По предварительным оценкам, совокупный налоговый эффект для бюджетов разных уровней может составить до 0,5 млрд руб. Благодаря строительству новых комплексов будет создано до тысячи новых рабочих мест.«Первичный рынок жилой недвижимости в регионе обладает большим потенциалом. Мы видим, что формат жилья, который предлагает «Девелопмент-Юг», востребован у пермяков, поэтому готовы укреплять свое присутствие в этом сегменте», – заключает господин Востриков.