СМП банк выделит более 1,3 млрд рублей на достройку ЖК «Академ Riverside»

Как стало известно „Ъ-Южный Урал”, СМП банк одобрил кредит на сумму свыше 1,3 млрд руб. тресту «Магнитострой» Олега Лакницкого. Средства пойдут на достройку ЖК «Академ Riverside» компании «Гринфлайт», где трест выступает генподрядчиком. Стороны подтверждают факт сделки. Известно, что кредит будет предоставлен на пять лет под залог имущества компаний, аффилированных с «Магнитостроем». Последний также взял два кредита на 500 млн руб. в других банках. Строительство ЖК планируется завершить в 2018 году.

СМП банк, являющийся основным кредитором ООО «Гринфлайт» (застройщик ЖК «Академ Riverside»), готов предоставить дополнительное финансирование, необходимое для завершения строительства всех объектов ЖК. Напомним, по данным на конец прошлого года работы были остановлены на 20 объектах, у компании более 4 тыс. дольщиков. Собеседник „Ъ-Южный Урал”, знакомый с ходом переговоров, рассказал, что СМП банк в ближайшее время выдаст текущему генподрядчику на объектах ЖК — тресту «Магнитострой» (принадлежит семье Олега Лакницкого) — кредит на сумму свыше 1,3 млрд руб. на срок до пяти лет. Залогом по кредиту выступит имущество компаний, входящих в группу «Магнитостроя», уточнил он.

В пресс-службе СМП банка подтвердили информацию о выдаче нового кредита, но раскрывать детали сделки отказались. «СМП банк заинтересован в скорейшем разрешении ситуации, которая сложилась вокруг проблемных объектов. Это не только крупный девелоперский проект, но и острый социальный вопрос. Поэтому мы со своей стороны прилагаем все усилия, чтобы дома были достроены, а дольщики получили свои квартиры», — заявили „Ъ-Южный Урал” в пресс-службе банка. В «Гринфлайте» сообщили, что между сторонами «действительно достигнута принципиальная договоренность о выделении кредитных средств на достройку ЖК „Академ Riverside”». Условия сделки до ее подписания в компании комментировать отказались. Кредит, наряду с уже вложенными «Магнитостроем» собственными и привлеченными средствами, позволит обеспечить исполнение графика строительства домов и ввод их в эксплуатацию до конца 2018 года, отметили в «Гринфлайте».

По данным „Ъ-Южный Урал”, трест «Магнитострой» для строительства ЖК привлек кредитные средства в еще, как минимум, двух банках: Сбербанке (порядка 200 млн руб.) и Промсоцбанке (до 300 млн руб.). Это позволило возобновить работы по возведению 15 домов. Напомним, в октябре 2016 года «Гринфлайт» и СМП банк подписали меморандум, в котором определили срок погашения уже имеющегося долга (составляет порядка 950 млн руб.), а также возможность выдачи новых кредитов на достройку домов. В тот момент господин Лакницкий заявлял, что на завершение строительства всего ЖК необходимо около 4,8 млрд руб. В дальнейшем руководство «Гринфлайта» озвучило планы по сдаче 10–11 домов в 2017 году (порядка 140 тыс. кв. м жилья). В конце января текущего года стороны достигли договоренности о выводе из-под залога банка порядка 600 квартир в десяти домах так называемой верхней части ЖК «Академ Riverside». Их застройщик использует для текущих расчетов с подрядчиками. В свою очередь господин Лакницкий в ходе последних встреч с дольщиками «Академа» заявлял, что заложил активы «Магнитостроя» на 1,5 млрд руб. для получения кредитов.

Сейчас господин Лакницкий находится в Москве, где, по данным „Ъ-Южный Урал”, обсуждает с потенциальными покупателями варианты продажи проекта микрорайона «Фэмили City» (начальные вложения застройщика свыше 850 млн руб.) в подмосковном Раменском. Предполагается, что вырученные средства от продажи актива также будут направлены на достройку «Академа».

Отметим, что в апреле заканчивается срок предварительного следствия по делу о хищении почти 11 млрд руб. средств дольщиков ЖК «Академ Riverside». Фигурантов в деле не появлялось.

Иван Яцков

Как расследовалось дело по хищению средств дольщиков "Грифнлайта"

ГУ МВД по Челябинской области втрое увеличило число следователей, ведущих дело о хищение средств дольщиков компании «Гринфлайт». Допрос потерпевших, на статус которых претендует 4 тыс. дольщиков, теперь будут вести 30 человек. С начала расследования было допрошено порядка 1,1 тыс. человек. Читайте подробнее