«СитиСтрой» планирует девелоперский проект на базе недвижимости «Вивата»

В деле о банкротстве местного ритейлера «Виват-Трейд» произошел неожиданный поворот. Пермская компания «СитиСтрой» выкупила права требования к «Вивату» у ООО «Росстройсервис», которое обращалось в арбитраж с заявлением о несостоятельности, и сообщила о готовности выкупить долги у остальных кредиторов, включая Сбербанк. После этого «СитиСтрой» планирует реализовать девелоперский проект на базе имущества ритейлера. В компании „Ъ-Прикамье“ подтвердили эти намерения, но о каких конкретно объектах недвижимости идет речь, не раскрыли.

На базе недвижимого имущества ликвидируемого ООО «Виват-Трейд» планируется реализовать девелоперский проект. Об этом во вторник, 28 марта, на заседании арбитражного суда было заявлено представителями ООО «СитиСтрой». Эта компания 2 марта выкупила права требования к «Виват-Трейду» в сумме 1,5 млн руб. у заявителя в деле о банкротстве — ООО «Росстройсервис». Представители ООО «СитиСтрой» сообщили в суде, что компания желает выступить в качестве инвестора, выкупить долги у других кредиторов, в первую очередь — у ПАО «Сбербанк России». В подтверждение своих доводов представитель «СитиСтрой» предъявил суду письмо от 27 марта 2017 года, адресованное Сбербанку, в котором предлагает кредитному учреждению уступить права требования к должнику за 600 млн руб.

В суде представитель ООО «СитиСтрой» сообщил, что изначально компания рассчитывала на введение в отношении ООО «Виват-Трейд» процедуры наблюдения. Но теперь он не возражает против признания общества банкротом и введении в отношении него упрощенной процедуры конкурсного производства. Изменение позиции в «СитиСтрой» объяснили тем, что узнали о принятии учредителем решения о ликвидации.

ООО «СитиСтрой», по данным kartoteka.ru, зарегистрировано в Перми, создано в 2006 году, основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Учредителем компании является ее директор Артем Блинов.

Господин Блинов подтвердил „Ъ-Прикамье“, что его компания выкупила право требования ООО «Росстройсервис» к «Виват-Трейду». Детали девелоперского проекта, инвестором которого готов стать «СитиСтрой», и переговоров со «Сбербанком» он не раскрыл, сославшись на соглашение о конфиденциальности. «У „Вивата“ есть пул объектов недвижимости, который представляет интерес», — пояснил Артем Блинов, но конкретные объекты не назвал. Он отметил, что девелопмент — это одно из профильных направлений работы компании, планы в отношении имущественного комплекса ритейлера — «это не дебют», но подробности озвучивать не стал.

Напомним, что с 1 февраля ООО «Виват-Трейд» (головная компания сети продуктовых супермаркетов «Виват») прекратило операционную деятельность и 17 февраля объявило о собственной ликвидации. Новым оператором сети стало ООО «Современные торговые технологии». Сама сеть сократилась до 13 магазинов в Перми. 10 февраля ООО «Виват-Трейд» направило уведомление о принятии решения о ликвидации юридического лица. Неделю спустя с требованием признать банкротом ООО «Виват-Трейд» в суд обратилось пермское ООО «Росстройсервис», по данным „Ъ-Прикамье“ — аффилированное со структурами ГК «Норман-Виват».

В портфеле группы «Норман-Виват» имеется ряд земельных участков и объектов, в том числе площади на шоссе Космонавтов, 65, распределительный центр в Кондратово, часть строящегося ТЦ на Мира, 37 (рядом с ТРК «Столица»), а также недостроенный ТЦ по адресу: проспект Парковый, 56. Разрешение на строительство этого торгового центра на месте бывшего китайского рынка «Виват-Трейд» получил в 2014 году, площадь объекта должна была составить 4,9 тыс. кв. м, высота — один этаж.

Представитель ООО «Виват-Трейд» пояснила в суде, что общество является неплатежеспособным. Восстановление финансового состояния невозможно по причине закрытия большого числа магазинов и увольнения сотрудников. Общая задолженность «Виват-Трейда» перед кредиторами, по данным представителя, свыше 5 млрд руб., из них 3,2 млрд руб. — задолженность перед Сбербанком, обеспеченная залогом имущества.

Юрист Сбербанка заявил в судебном заседании, что возражает против упрощенной процедуры банкротства «Виват-Трейда», поскольку в кредитном учреждении полагают, что заявитель, ООО «Росстройсервис», и его правопреемник, ООО «СитиСтрой», действуют согласованно с должником. По его мнению, они преследуют цель утверждения лояльного конкурсного управляющего Алексея Князева. Как отмечают представители кредитного учреждения, сведения о ликвидации ООО «Виват-Трейд» были внесены в ЕГРЮЛ 17 февраля 2017 года — в день поступления в арбитражный суд заявления о признании общества банкротом.

В Сбербанке не стали комментировать предложение ООО «СитиСтрой». Источник „Ъ-Прикамье“, знакомый с планами банка, утверждает, что предложения о выкупе задолженности кредитное учреждение в настоящее время не рассматривает. Позиция Сбербанка может измениться, если поступят предложения о выкупе по цене ниже стоимости залогового имущества, полагает собеседник.

По мнению собеседника „Ъ-Прикамье“, близкого к ГК «ЭКС» (развивает сеть супермаркетов «Семья»), для реализации девелоперского проекта могут быть использованы площади строящегося ТЦ на улице Мира и незавершенный комплекс на Парковом. «Действующие объекты, например гипермаркет на шоссе Космонавтов, ТРЦ «Горный хрусталь» и распредцентр, не подходят для этих целей, так как это уже состоявшиеся проекты», — поясняет он.

Валентина Ефремова, Светлана Быкова