Пайщики СУ-155 взяли квартирами
Они предпочли их денежной компенсации за недостроенное жилье
Более половины пайщиков незавершенного проекта СУ-155 на месте завода "Калибр" выбрали квартиры в комплексах Capital Group вместо денежной компенсации или возможности дождаться окончания проблемной стройки. Из четырех предложенных проектов Capital Group самым востребованным оказался наиболее дорогой — "Триколор". За квартиры в нем придется доплачивать по рыночной цене.
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Capital Group предложила пайщикам проекта ЖК Sky City компании СУ-155 (улица Бочкова, 11а, территория завода "Калибр") выбрать квартиры в четырех своих объектах — ЖК "Триколор", "Мир Митино", "Позитив" и "Штат-18". Это один из трех вариантов работы с пострадавшими покупателями, обязательства перед которыми взяла на себя Capital Group вместе с покупкой в марте этого года участка, на котором СУ-155 планировала стройку. Участок стоил новому собственнику 1,2 млрд руб. Два других варианта взаимодействия с пайщиками позволяют дождаться окончания проекта на улице Бочкова или принять денежную компенсацию понесенных расходов.
Большинство — 58% — покупателей в Sky City выбрали квартиры Capital Group, 20% решили ждать окончания строительства на Бочкова, еще 22% не определились. Это сказано в сообщении Москомстройинвеста по итогам совещания, прошедшего 10 мая с участием Capital Group, банка "Российский капитал" (курирует достройку объектов СУ-155) и инициативной группы пайщиков. Пока пайщики предоставили в Capital Group комплекты документов на 92 квартиры (всего было продано около 165 квартир). Девелоперу предстоит изучить платежные документы, на основании которых оформлялись инвестиции в строительство. Представитель "Российского капитала" на совещании сообщил, что соглашение, в рамках которого будут передаваться сведения, подтверждающие оплату пайщиков, планируется подписать до 15 мая.
В пресс-службе Capital Group "Ъ" сказали, что сейчас компания формирует общий реестр выбранных пайщиками квартир, на основании которого пройдет зачет средств, вложенных в объект СУ-155, в стоимость выбранных ими квартир. "Квартиры предоставляются в соответствии со стоимостью пая. Разница между суммой пая и стоимостью квартиры доплачивается исходя из рыночной стоимости квадратного метра в выбранном объекте",— уточнил представитель девелопера. Он добавил, что наибольшим спросом из всех предложенных объектов пользуется ЖК "Триколор". Управляющий партнер "Метриум групп" Мария Литирнецкая отмечает, что этот комплекс самая близкая альтернатива проекту, который планировался к реализации на улице Бочкова. "Это дом бизнес-класса, квадратный метр в нем дороже, чем в проекте СУ-155",— сказала она, добавив, что другие проекты, предложенные пайщикам, расположены за МКАД, они дешевле и обладают другими качественными характеристиками.
"Триколор" — единственный комплекс, за квартиру в котором пайщикам СУ-155 придется доплачивать. Один из покупателей говорит, что средняя стоимость квадратного метра в Sky City была 185 тыс. руб. По данным "Метриум групп", в "Триколоре" диапазон цен составляет 213-235 тыс. за кв. м, в "Штате 18" — 172-181 тыс. руб., в "Мире Митино" — 130-136 тыс. руб., в "Позитиве" 97-114 тыс. руб.