Российские инвесторы помогут британцам с арендой
Maxfield Capital инвестировал в стартап для сдачи коворкингов
Венчурный фонд Maxfield Capital, основанный в России при участии структур Виктора Вексельберга, вместе с партнерами инвестировал £1,2 млн (более $1,5 млн) в британский стартап Hubble. Компания развивает маркетплейс по сдаче в краткосрочную аренду офисов для малого и среднего бизнеса. Такая модель может быть интересна и для российского рынка, считают эксперты.
Фото: Reuters
Британский маркетплейс Hubble, помогающий на краткий срок арендовать офисы среднему и малому бизнесу, привлек инвестиции на сумму £1,2 млн, сообщил TechCrunch. Эту информацию "Ъ" подтвердили в фонде Maxfield Capital (основан в России в 2013 году, якорным инвестором выступили структуры Виктора Вексельберга), который принял участие в раунде. Кроме Maxfield, в развитие проекта также вложились Firestartr, 500 Startups и Concrete.
Hubble в 2014 году основали Тушар Агарвал, Том Уотсон и экс-советник премьер-министра Великобритании Дэвида Кэмерона Рохан Силва. Сейчас стартап работает в Лондоне и Манчестере, к платформе подключены более 30 тыс. бизнесов, доступны для аренды более 20 тыс. офисов. Hubble работает, в том числе, и с крупными корпорациями — Jaguar Land Rover, Mouchel и Aldermore Bank. В конце 2014 года Hubble привлек посевные инвестиции в размере £500 тыс.
По подсчетам Hubble на основе данных Knight Frank и DTZ, Лондон — крупнейший в мире рынок по аренде офисных помещений с объемом в £42 млрд в год. Около 97% рынка приходится на традиционную модель аренды, приводят в Maxfield данные Cushman&Wakefield. "Гибкой альтернативой является предоставление в аренду обслуживаемых офисов и коворкингов — и это как раз целевой рынок для Hubble",— объясняют в Maxfield Capital. По расчетам инвесторов, тенденция к переходу в сторону гибкой модели аренды офисных помещений носит "ярко выраженный" характер, а потенциальный объем выручки Hubble может составить £250 млн в год в 2017-2018 годы.
Hubble монетизируется за счет трансакционной модели: компании платят арендодатели, размещающие помещения на платформе. Стартап позволяет клиентам найти арендаторов, все этапы сделки от бронирования помещения до оплаты осуществляются внутри платформы. Hubble берет с клиентов ежемесячную комиссию от суммы арендного платежа, размер которой зависит от типа офиса.
Модель интересна и для российского рынка, причем в ее рамках и арендатору и арендодателю можно продавать дополнительные сервисы, считает партнер Flint Capital Андрей Гершфельд. Впрочем, по его словам, у гибкой модели аренды есть и риски: издержки при смене арендатора высоки — нужно найти нового, иногда сделать ремонт, есть риск простоя площади.