Отделка квартир по программе реновации обойдется в 11 тыс. рублей за метр

В столичной мэрии приняли постановление, определяющее цену отделки квартир в домах для переселенцев по программе реновации. За 11 тыс. руб. за 1 кв. м чиновники обещают ремонт «комфорткласса» с металлическими входными дверями, ламинатом или керамогранитом на полу, качественными санузлами и стенами с флизелиновыми обоями. В мэрии подчеркивают, что такая отделка наполовину дороже обычной муниципальной. Эксперты считают, что ремонт комфорткласса стоит вдвое-втрое дороже, но две трети переселенцев из пятиэтажек будут рады любым новым квартирам.

Постановление, утверждающее стандарты отделки «равнозначных жилых помещений», предоставляемых переселенцам по программе реновации, принято вчера на заседании президиума правительства Москвы. Столичный мэр Сергей Собянин пообещал отделку «улучшенного комфорткласса»: «Чтобы люди могли заезжать, не мучаясь с ремонтами». Средняя цена отделки определена в 11,1 тыс. руб. за 1 кв. м. В цену, поясняют в мэрии, войдут металлические входные двери, полы из ламината или керамогранита, санузлы с «глазурированной плиткой», межкомнатные двери из массива или шпона, а также стены с флизелиновыми обоями. Подобная отделка, подчеркивают чиновники, вполовину дороже обычной муниципальной: там в квартирах оборудуют деревянные входные двери и щитовые межкомнатные, пол покрывают линолеумом, а стены — бумажными обоями. В новом жилье переселенцам также обещаны деревянные или пластиковые окна с москитными сетками, стены на кухнях «с улучшенной подготовкой под покраску» и фартуком из плитки, керамогранитные полы на балконах и лоджиях. Санузлы оснастят стальными ваннами и полотенцесушителями, керамическими раковиной и унитазом.

Напомним, программа реновации рассчитана до 2032 года. В перечень включены 5144 дома, в них расположено 350 тыс. квартир и проживает около 1 млн москвичей. Закон о реновации, по которому переселенцам положены равнозначные квартиры в том же районе либо равноценное жилье или компенсация, вступил в силу 1 июля.

Гендиректор сервиса по ремонту квартир «Квадрим» Роман Дорфман говорит, что за 11 тыс. руб. за метр можно сделать отделку с «незамысловатой» электрикой, отечественной сантехникой и ламинатом. «Это цена косметического ремонта, когда весь подъезд делает целый отряд приезжих»,— заявил он, поясняя, что качественный ремонт начинается от 20 тыс. руб. за «квадрат». Представитель сервиса по ремонту квартир «Сделано» Наталия Горелик рассказала, что комфорткласс начинается с 18–20 тыс. руб. за 1 кв. м по себестоимости: речь о ровно выведенных стенах под покраску, качественной сантехнике и полах с шумоизоляцией. Однако, по ее словам, паркетная доска взамен ламината увеличит эту цену до 22 тыс. руб., а у крупных застройщиков отделка «нормального комфорткласса» предлагается за 34–38 тыс. руб. «за квадрат». Партнер девелоперской «Химки Групп» Дмитрий Котровский также считает, что за названную цену возможна лишь близкая к муниципальной отделка с «акриловой ванной, незакрытыми коммуникациями, дешевым ламинатом и филенчатыми дверьми». Впрочем, считает эксперт, две трети переселенцев из пятиэтажек «давно ничего не делали в квартирах», поэтому обрадуются любому новому жилью, а разницу в классе отделки почувствует меньшинство. Себестоимость строительства домов для переселенцев господин Котровский оценивает в 50–55 тыс. за 1 кв. м без учета отделки, поясняя, что 11 тыс. руб. за метр в этой смете являются «приличными деньгами». «Баловать никто жителей не собирается»,— добавляет он. По мнению эксперта, отделкой домов займутся всего несколько подрядчиков, что позволит снизить ее себестоимость, однако не более чем на 15%.

Александр Воронов