Инвестор проблемных жилых объектов в Сочи ушел в банкротство

Суд признал несостоятельным ООО «Финансово-строительная группа (ФСГ) „Корпорация”», которое в 2012 году взяло на себя обязательства по достройке проблемных домов ростовского концерна «Вант» в Сочи. В ходе банкротства претензии к «Корпорации» предъявил сочинский санаторий «Беларусь», реконструкцию которого проводила строительная компания. Возможно, за счет бюджетных средств, которые выделялись для достройки проблемных домов в Сочи, ФСГ пыталась решить какие-то свои вопросы, не имея намерения выполнять обязательства перед дольщиками, полагают некоторые участники строительного рынка.

Арбитражный суд Краснодарского края признал банкротом ООО «Финансово-строительная группа (ФСГ) „Корпорация”» (Сочи), конкурсное производство в компании введено до января 2018 года. Инициатором банкротства ФСГ стала компания «Интерпроект» с суммой долга 36 млн руб., также свои требования в реестре кредиторов установило государственное учреждение управления делами президента Республики Беларусь «Санаторий „Беларусь”», заявленная сумма претензий на текущий момент составляет 22 млн руб., однако в суде рассматриваются иски санатория к строительной компании по нескольким другим договорам.

В 2012 году «Корпорация» заключила ряд контрактов с санаторием «Беларусь», в том числе на капитальный ремонт объектов парковой структуры, хозяйственного блока и коттеджей, также компания получила подряд на строительство бассейна для филиала санатория в Красной Поляне. Тогда же, как писал „Ъ-Юг“, мэрия Сочи объявила о привлечении ФСГ «Корпорация» в проект достройки проблемных домов ростовского концерна «Вант», позиционируя застройщика как крупного участника рынка, имеющего достаточные ресурсы для обеспечения жильем более тысячи дольщиков.

Строительство сочинских ЖК «Ямайка», «Ареда-7», «Бриз» и «Эдельвейс» остановилось в 2008 году из-за финансовых проблем инвестора, который, как выяснилось, возводил высотные дома без разрешения. В 2012 году «Корпорация» взяла на себя обязательство достроить дома «Ванта» не позднее 2016 года, а муниципальная и краевая власти обещали обеспечить стройплощадки инфраструктурой и содействовать узакониванию объектов. В 2013 году из бюджета края по программе «Жилище» для объектов «Ванта» было выделено 120 млн руб., однако эти средства не были освоены, так как застройщик не смог предоставить проектную документацию по объектам инфраструктуры.

Одновременно стало известно о претензиях к руководству ФСГ «Корпорация» со стороны правоохранительных органов Республики Беларусь: директора строительной компании Андрея Меренкова заподозрили в хищении средств, выделенных на реконструкцию санатория «Беларусь». Как следует из материалов арбитражного производства, руководство «Корпорации» организовало систему приписок, за счет чего стоимость работ при реконструкции существенно завышалась. В 2015 году суд в Минске вынес приговор Андрею Меренкову, а также директору санатория «Беларусь» Георгию Саракашишу и его заместителю Александру Кизиму, признав их виновными по ч. 4 ст. 210 УК Беларуси (завладение имуществом, совершенное должностным лицом с использованием служебных полномочий в особо крупном размере). Александр Кизим и Андрей Меренков получили по девять лет лишения свободы, Георгий Саракашиш — шесть лет колонии. Ущерб бюджету Беларуси оценен в 21 млрд белорусских рублей (около 700 млн российских рублей).

По оценке участников рынка, знакомых с ситуацией, вхождение в проект достройки домов «Ванта» компании, которая оказалась неспособной выполнить обязательства по собственным контрактам, может говорить об изначальной недобросовестности руководства «Корпорации». «Возможно, объектом интереса ФСГ были бюджетные средства, выделенные для проблемных домов в Сочи, за счет этих средств застройщик хотел решить какие-то свои вопросы, не имея намерения выполнять обязательства перед дольщиками»,— говорит знакомый с ситуацией топ-менеджер одной из сочинских строительных компаний.

Анна Перова, „Ъ-Юг“