«Гермес» получит прописку в доме Степановых-Зориных
Неизвестная компания арендовала у мэрии Уфы старинный особняк на 25 лет
Власти Уфы продали на торгах право 25-летней аренды еще одного памятника культурного наследия — дома усадьбы Степановых-Зориных на улице Чернышевского, 49, построенного в начале XX века. Единственным участником аукциона мэрии стала никому не известная компания «Гермес», образованная накануне торгов. «Гермес» предложил ежегодно платить мэрии за аренду 893,7 тыс. руб. и завершить реставрацию за три года. Свои планы на здание в компании не раскрывают.
Фото: "Башинформ"
Управление земельных и имущественных отношений мэрии Уфы опубликовало протокол аукциона по передаче в аренду на 25 лет дома усадьбы Степановых-Зориных на улице Чернышевского, 49. В торгах приняла участие только одна компания — ООО «Гермес», предложившая заплатить начальную цену аренды — 893,7 тыс. руб. в год. Договор с участником должен быть заключен в течение 20 дней.
ООО «Гермес», по информации Kartoteka.ru, образовано в качестве микропредприятия с уставным капиталом 10 тыс. руб. незадолго до аукциона — 25 июля. Единственным владельцем является предприниматель Руслан Лутфуллин. Ему также принадлежат 50% в стерлитамакском строительном ЗАО «Генеральный подрядчик Башстрой» (вторая доля — у предпринимателя Виктора Ермилова), 50% в челябинском торговом ООО «Гринминерал», 100% московского ООО «Центр сертификации „Стандарт“» и 47% московского ООО «УК Центрконсалт» (последние две компании занимаются деятельностью в области права). Ни у одной из пяти компаний с участием Руслана Лутфуллина нет телефонов.
Дом усадьбы Степановых-Зориных представляет собой двухэтажное кирпичное здание площадью 427 кв. м, деревянные перекрытия которого в неудовлетворительном состоянии, сообщалось в аукционной документации. Здание постройки начала XX века было расселено в 2011 году. В 2013 году в него рассчитывал въехать президиум Уфимского научного центра РАН, но он не нашел источников для реставрации памятника. В открытых источниках сообщалось также о намерении потомка Степановых-Зориных Игоря вернуть права на усадьбу. В июне текущего года в доме произошел пожар, но, как сообщали в управлении по госохране объектов культурного наследия, большого ущерба нанесено не было. Об установлении причин пожара не сообщалось. Квартал, где расположен памятник, передан в развитие компании предпринимателя, владельца группы ПСК-6 Андрея Носкова.
По условиям контракта, «Гермес» должен в течение трех лет завершить реставрацию памятника, после чего городские власти снизят для него арендную плату до символической — 1 руб. за квадратный метр. Арендатор обязан подписать охранное обязательство, согласно которому должен обеспечить сохранность структуры памятника, тектоники, фасада, силуэта и территории. После восстановления он может разместить здесь офис или торговый объект. За нарушение сроков восстановления арендатору грозит штраф в размере 50% от годовой арендной платы, а за нарушение охранного обязательства власти лишают его льготной аренды.
Практика передачи памятников в долгосрочную аренду бизнесу с условием их восстановления и дальнейшего понижения цены аренды применяется в Уфе с 2014 года. Таким образом городские власти передали здание бывшего Уфимского уездного училища на Пушкина, 110 (арендован предпринимателем Маратом Хафизовым), один из домов Усадьбы купцов Набатовых на Маркса, 45 (приобретен совладельцем уфимского ВДНХ-экспо Василием Пегановым), дом Тихониных на Коммунистической, 13 (арендован НПО «Экспертно-технический центр» физлица Константина Фофанова). Последнему из упомянутых объектов грозит потеря статуса памятника — на этом в суде настаивает застройщик расположенного рядом жилого комплекса «Старый центр» — компания «СтроиТЭК».
В мэрии вчера затруднились предположить, есть ли у «Гермеса» средства на восстановление памятника.
Старший научный сотрудник центра охраны памятников при минкульте Башкирии Павел Егоров отмечает, что этому зданию «нужен хороший хозяин, так как состояние здания за последнее время ухудшилось — после расселения его дважды поджигали». «В принципе это неплохое место для заведения общепита или офиса. Но в идеале хотелось бы, чтобы это были жилые помещения, как задумывалось изначально»,— отметил он.