Московская сеть купила киноцентр уфимской «Планеты кино»

Как стало известно „Ъ”, владельцы уфимской сети кинотеатров «Планета кино» уступили часть бизнеса московской сети «Тетерин фильм», основанной кинопродюсером, бывшим партнером сенатора Глеба Фетисова — предпринимателем Олегом Тетериным. «Тетерин фильм» выкупил четырехзальный кинотеатр «Мир кино». Сумма сделки не раскрывается. Участники рынка полагают, что она могла быть символической, так как покупатель обязался погасить задолженность кинотеатра по аренде площадей в ТЦ «Мир». Господин Тетерин планирует вложить в проект около 30 млн рублей, обновив интерьер и оборудование кинотеатра. Эксперты предупреждают, что в нынешних экономических условиях срок окупаемости может растянуться.

С сентября кинотеатр «Мир кино», который с 2005 года развивала на арендованных площадях торгового центра «Мир» сеть кинотеатров «Планета кино» уфимского предпринимателя Константина Воронцова (ООО «Кинотеатр Мир кино» принадлежит членам его семьи), начал работу под брендом «Тетерин фильм» (принадлежит одноименной московской сети кинотеатров).

«Тетерин фильм» основан продюсером и бывшим партнером экс-сенатора Глеба Фетисова Олегом Тетериным. Сеть объединяет 22 кинотеатра, из которых семь находятся в собственности, остальные — в управлении компании. Уфимский проект — первый выход компании в города-миллионники за пределами Москвы.

Московская сеть выкупила у семьи Константина Воронцова оборудование кинотеатра «Мир кино» и намерена вложить еще 30 млн руб. в реновацию оборудования и интерьера, сообщил „Ъ” генеральный директор «Тетерин фильма» Олег Тетерин. «Мы уберем лишние перегородки, сделаем фойе более просторным и светлым, откроем кафетерий, уберем билетные кассы, передав их функции кассам кафе. Обязательно обновим звуковое оборудование. Кресла, скорее всего, трогать не будем: им достаточно глубокой химической очистки»,— рассказал предприниматель. Он добавил, что реновация будет проходить без прекращения деятельности кинотеатра. Окупить вложения «Тетерин фильм» планирует за три года.

Условия сделки с господином Воронцовым Олег Тетерин раскрыть отказался, сославшись на договоренности сторон.

Сложные времена у «Планеты кино» — одной из крупнейших местных сетей кинотеатров — наступили этой весной. В мае сеть потеряла права на кинотеатр «Победа» в Черниковке. Здание кинотеатра было заложено в госинвесткомпании «Региональный фонд», финансировавшей другое предприятие Константина Воронцова — оператора завода по производству резиновой крошки «Экотехнологии». С долгом «Экотехнологии» рассчитаться не смогли. В ближайшее время здание «Победы» должны выставить на продажу. У «Планеты кино» остался кинотеатр «Искра IMAX» в Уфе и кинотеатр «Салават» в Салавате.

В «Мире кино» четыре зала на 731 посадочное место. ООО «Мир кино», управлявшее проектом, получило в 2015 году выручку в размере 61,1 млн руб., чистый убыток составил 18 млн руб.

В городе также развиваются федеральные сети «Киномакс» и «Синема парк», местные операторы «Ультра», «Кинопростор», челябинский «Мегаполис».

По словам Олега Тетерина, он присматривает в Уфе и другие кинотеатры. «Открывать новые с нуля смысла нет. В сегодняшних условиях это убыточное мероприятие»,— отметил он. Уфимский кинотеатр «Тетерин фильма» должен быть «флагманским для компании», добавил предприниматель.

Представитель «Планеты кино» Ольга Толкачева сообщила, что продажа бизнеса стала следствием в том числе задолженности по аренде перед комплексом «Мир». «С арендодателем была достигнута договоренность о продаже имущества кинотеатра и погашении долга за счет этого»,— отметила она.

Учитывая обстоятельства, в которых заключалась сделка, ее стоимость могла бы символической, считают участники рынка. «Новый кинотеатр, аналогичный „Миру кино“, мог бы обойтись в 60-80 млн рублей. Но в данном случае с учетом износа оборудования и мебели стоимость могла быть в пределах 10 млн рублей»,— полагает управляющий торгового центра «Ультра» Антон Горбачев. Он подтвердил, что «Тетерин-фильм» активно ведет в Уфе переговоры о покупке других кинотеатров, но о деталях говорить не стал.

«Кинотеатр в качестве якорного арендатора важен для любого торгового центра, так как является одним из ключевых операторов развлекательной составляющей и позволяет генерировать хороший трафик – около 1,5 тыс. посетителей в день»,— отмечает управляющий партнер компании Art Estate Group Роберт Тагиров.

По оценке аналитика ГК «Финам» Алексея Коренева, кассовые сборы кинотеатров ежегодно стабильно растут примерно на 8-10%: «Рост обеспечивается не только увеличением посещаемости, но и примерно таким же по динамике ростом стоимости билетов». Покупать уже имеющуюся сеть, да еще с хорошим расположением, выгоднее, чем формировать новую, согласен эксперт.

«Срок окупаемости среднего успешного кинотеатра — менее пяти лет. Основную рентабельность обеспечивает продажа не билетов, а сопутствующих товаров»,— отмечает аналитик компании «Алор брокер» Сергей Королев.

В то же время ведущий аналитик AMarkets Артем Деев считает, что «в условиях, когда потребительские расходы снижаются, инвестиции в кинотеатр — довольно рискованное мероприятие». «Сроки окупаемости могут превысить восемь лет, и это немало для такого бизнеса»,— полагает он.

Булат Баширов