Недвижимость Геленджик-Банка дошла до публичного предложения
На торги выставлено имущество банкрота с начальной ценой 141,7 млн рублей
На аукцион шестью лотами выставлено недвижимое имущество, принадлежащее обанкротившемуся ПАО «Геленджик-Банк», начальная цена по сумме лотов составляет 141,7 млн руб. Реализация недвижимости будет производиться путем публичного предложения, на предыдущих торгах имущество продать не удалось. Компания признана банкротом по решению краевого арбитражного суда в сентябре 2015 года, 17 июля 2015 года регулятор отозвал у банка лицензию. Общий долг финансового учреждения перед кредиторами составляет 188,7 млн руб. По оценке аналитиков, при условии достаточного количества предложений на рынке недвижимости актив можно реализовать только путем снижения стоимости лотов.
Фото: Владислав Содель, Коммерсантъ
Агентство по страхованию вкладов, являющееся конкурсным управляющим (ликвидатором) ПАО «Геленджик-Банк», объявило об электронных торгах в форме открытого аукциона посредством публичного предложения недвижимого имущества, принадлежащего банкроту. Все шесть лотов представляют собой нежилые помещения площадью от 42,7 до 1 190 кв. м. Пять помещений находятся в Геленджике, одно — в Архипо-Осиповке, три из них обременены арендой до 2032 года.
Торги состоятся 7 ноября 2017 года на электронной площадке АО «Объединенная Торговая Площадка». Если по итогам торгов лоты не будут реализованы, повторные торги со снижением начальной цены лотов на десять процентов пройдут 27 декабря 2017 года. Если реализовать имущество не удастся, с февраля 2018 года торги будут производиться путем снижения цены — до 75% от первоначальной стоимости на первый лот и до 60% от первоначальной стоимости на все остальные лоты. Ранее торги дважды проводились в 2016 году, однако реализовать имущество не удалось из-за отсутствия заявок.
Как уже писал „Ъ-Кубань“, в сентябре 2016 года управляющий (АСВ) утвердил заключение о наличии признаков преднамеренного банкротства ПАО «Геленджик-Банк». Арбитражный суд Краснодарского края 18 сентября 2015 года удовлетворил заявление ЦБ РФ о признании банкротом Геленджик-Банка, 17 июля 2015 года регулятор отозвал у общества лицензию. По данным ЦБ, по величине активов на 1 июля 2015 года Геленджик-Банк занимал 516-е место в банковской системе РФ. Общий долг финансового учреждения перед кредиторами составляет 188,7 млн руб.
После проверки обстоятельств банкротства конкурсный управляющий заявил, что с 19 января по 14 июля 2015 года действия контролирующих банк лиц (Дмитрий Горев, Валентин Ржевский и Дмитрий Рутовский) могли привести к убыткам. По мнению конкурсного управляющего, эти действия заключались в отчуждении без оплаты принадлежащих банку ликвидных ценных бумаг, выдаче кредитов техническим юридическим лицам в отсутствие ликвидного обеспечения и выводе из банка денежных средств под видом выдачи кредитов физическим лицам. В АСВ отмечали, что указанные обстоятельства могут стать основанием для привлечения контролирующих банк лиц к гражданско-правовой ответственности и в случае, если их вина будет доказана,— взысканию с них причиненных убытков.
По словам гендиректора Macon Realty Group Ильи Володько, лоты будут реализованы в случае снижения цены на них. «Недвижимость будет реализована — это достаточно ликвидные активы, но только при условии адекватного ценообразования. Сейчас на рынке недвижимости нет недостатка предложений, и в данном случае отсутствие заявок может означать только одно: стоимость лотов сильно завышена. Если будет дисконт, покупатели найдутся, тем более принято верное решение реализовывать имущество отдельными лотами»,— отметил эксперт.
Дебиторскую задолженность ОАО «КДБ» оценили в 500 млн рублей
Конкурсный управляющий ОАО «КДБ» сообщил о результатах проведения инвентаризации дебиторской задолженности должника. Речь идет о правах требования к шести организациям на общую сумму 211 млн руб. Самая крупная подтвержденная судом дебиторская задолженность перед ОАО «КБД» образовалась у ООО «Ман файненшиал сервисес» (основной вид деятельности — денежное посредничество ) по договору лизинга на 143 млн руб. В конце августа конкурсный управляющий сообщал также о подведении итогов инвентаризации других прав требования. Тогда объем дебиторки по шести другим организациям составил 303 млн руб., из которых 156 млн руб. задолжала ОАО «КДБ» управляющая компания «Веста», а 124 млн руб. — ООО «Союздорстрой». Таким образом, общий объем долговых обязательств, подлежащих взысканию и дальнейшему возможному включению в конкурсную массу, превысил 450 млн руб. Конкурсное производство в отношении краснодарского ОАО «КДБ» открыто 9 сентября 2015 года. Ранее (2007 год) долю в 15% в компании имела администрация Краснодара в лице Управления муниципальной собственности. Однако затем управление из общества вышло, доли были распределены между частными лицами. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», компания занималась строительством дорог, благоустройством города, санитарной уборкой города, в 2010 году выполнила «олимпийские» контракты на сумму свыше 800 млн руб. 2013 год общество окончило с убытками в 1,6 млрд руб. При этом активы составляли 2,3 млрд руб. К 2015 году объем активов снизился до 125 млн руб. С 2011 года общество показывало стабильно высокую кредиторскую задолженность — от 1,8 до 3,3 млрд руб. Кредиторами предприятия выступали более десятка представленных в крае крупных банков. На данный момент всего заявлено требований по неисполненным финансовым обязательствам на 849 млн руб.