Заводу в индустриальном парке под Воронежем поищут инвесторов на торгах

Депрессивная площадка завода сэндвич-панелей «Армакс» в развивающемся индустриальном парке «Масловский» выставлена на торги после нескольких лет попыток Внешэкономбанка (ВЭБ) найти предприятию нового инвестора. Недостроенный производственно-логистический комплекс ООО «Армакс групп» оценили более чем в 2,5 млрд руб. На этом фоне воронежские власти дошли до Верховного суда, пытаясь взыскать с компании 1 млрд руб. выделенной господдержки и «неполученных налогов». Эксперты сомневаются в скорой продаже активов.

Как поясняется в сообщении конкурсного управляющего «Армакс групп» Федора Мерешкина, решение о продаже имущества компании приняли ее кредиторы. Основную часть требований контролирует ВЭБ. В залоге у него находится готовый на 53% производственно-логистический комплекс в «Масловском» общей площадью 61 тыс. кв. м и право аренды 120 тыс. кв. м земли индустриального парка.

Эти активы вместе с уже завезенным в комплекс оборудованием формируют самый дорогой из трех лотов стоимостью в 2,49 млрд руб. Еще два — различное движимое имущество, находящееся в залоге у ВЭБа и Транскапиталбанка стоимостью 23,3 и 36,5 млн руб. соответственно. Торги начнутся 17 ноября на электронной площадке «Фабрикант.ру». В случае признания первых торгов несостоявшимися на повторные имущество будет выставлено со скидкой в 10%.

Больше двух лет, практически с начала банкротства «Армакса», Внешэкономбанк занимался поиском инвестора для разорившегося предприятия. Об этом, в частности, на пресс-конференции в апреле 2016-го сообщал воронежский губернатор Алексей Гордеев: «ВЭБ подыскивает инвестора, таким образом, предприятие будет достраиваться за счет средств уже другой компании». Но выставление имущества завода на торги не способ передать его новому инвестору, говорит источник „Ъ“ в региональной власти. По его словам, реальных претендентов ни на активы, ни на свободную землю в индустриальном парке пока нет, «хотя ВЭБ продолжает их искать»: «Выставление на торги — не более чем этап конкурсного производства». В пресс-службе ВЭБа не ответили на запрос „Ъ“.

Воронежские власти уже около года пытаются взыскать с неудавшегося резидента «Масловского» 1 млрд руб. Первоначально заявлялись требования в 2,7 млрд руб., но представители облправительства уменьшили сумму уже в ходе заседаний. В нее входит объем оказанной облправительством господдержки создания инфраструктуры в рамках соглашения о реализации проекта. Власти потерпели неудачу уже в трех инстанциях. В январе им отказал региональный суд, в марте — Девятнадцатый апелляционный арбитраж, а в июне — арбитраж Центрального округа. Сейчас облправительство направило кассационную жалобу в Верховный суд РФ, но к производству она пока не принята.

Суды, отказавшие облправительству, солидаризировались в том, что созданная за счет бюджета инфраструктура осталась в региональной собственности, а значит, «доказательств возникновения убытков» нет. Также в ходе суда выяснилось, что возврат господдержки, выделенной из федерального бюджета Министерством регионального развития, не был предусмотрен ни соглашением с властями, ни законодательством.

Иск о банкротстве компании в 2015 году подал ростовский банк «Центр-инвест» (один из его ключевых акционеров — Европейский банк реконструкции и развития). Требования банка к компании превышают 291,1 млн руб. Притом, как поясняли в банке, «Армакс» только выступал поручителем по кредиту другой компании господина Арнаутова. Впоследствии к банкротству присоединились около шести десятков контрагентов «Армакса». В их числе ВЭБ и его лизинговая «дочка», Рост-банк, Санкт-Петербургский индустриальный акционерный банк, Транскапиталбанк. По данным арбитража, в реестр требований компании включено около 5,3 млрд руб. требований. 5 млрд из них — долг по кредитам ВЭБа.

«Основной лот — готовый наполовину имущественный комплекс. Покупателю придется вложить существенные средства в завершение строительства, вряд ли среди не аффилированных с кредиторами игроков появятся такие желающие,— предполагает Алексей Антонов из «Алора». — Торги могут пройти без особого ажиотажа, а уже на этапах со скидкой, очистившись от долгов, лоты могут уйти компаниям, которые будут развивать актив в интересах, например, Внешэкономбанка».

«Стоит учитывать основательность решения суда первой инстанции, апелляционного и кассационного. Достаточно сложно обосновать необходимость включения в реестр вложений в строительство инфраструктуры, поскольку по факту это имущество поступило в собственность Воронежской области, и этот факт субъект федерации никоим образом не отрицает», — считает управляющий партнер юридической компании «ЮрПартнеръ» Антон Толмачев. Он добавил, что «наиболее интересен» будет подход высшей инстанции к спору о федеральных ассигнованиях «Армаксу».

Исполнительный директор HEADS Consulting Никита Куликов отметил, что Верховный суд «наделен крайне обширными полномочиями»: «Это позволяет ему быть не только независимым от мнения других инстанций, но и принимать решения, которые могут корректировать действующее законодательство».

Сергей Калашников