Конфликт фонда с подрядчиком привел к аресту его банковских счетов

Счета СОФЖИ арестованы в рамках исполнительного производства, работа фонда парализована, сообщает пресс-служба регионального минстроя. Арест на банковские счета организации был наложен в результате решения суда о взыскании с фонда задолженности перед ООО «С. И.Т. И.» в размере 43,07 млн руб. Общество выступало генпод­рядчиком строительства жилых домов в Южном городе. Взаимные претензии фонда и «С. И.Т. И.» рассматриваются в суде.

Конфликт между Самарским областным фондом жилья и ипотеки (СОФЖИ) и ООО «С. И.Т. И.» привел к аресту счетов фонда. Как пояснили „Ъ“ в министерстве строительства области, заблокированы все счета, на которых находилось 8,13 млн руб. «В настоящий момент деятельность фонда парализована», — сообщается в пресс-релизе минстроя. Причиной ареста расчетных счетов послужило решение арбитражного суда о взыскании с СОФЖИ в пользу «С. И.Т. И.» 43,07 млн руб., по которому 28 сентября текущего года было открыто исполнительное производство.

В министерстве уточняют, что на счетах СОФЖИ, в числе прочих, находились бюджетные средства, предназначенные для выплаты субсидий молодым учителям, педагогам и другим бюджетникам по программам, предполагающим государственную поддержку отдельных категорий граждан в вопросах приобретения жилья.

В 2014 году СОФЖИ начал реализацию проекта по строительству жилых домов в Южном городе. Как отмечает минстрой региона, в общей сложности СОФЖИ в Южном городе планировал построить почти 56 тыс. кв. м жилья эконом-класса с чистовой отделкой. Часть из этих квартир были заявлены для участия в госпрограмме «Жилье для российской семьи». Генподрядчиком одного из кварталов общей площадью более 34 тыс. кв. м было выбрано ООО «С. И.Т. И.». Договор с обществом был заключен в 2014 году.

В феврале 2017 года подрядчик передал СОФЖИ построенные объекты. Однако полностью работы по договору оплачены не были. Как отмечают в пресс-службе регионального министерства строительства, «генподрядчик допустил серьезные отставания в работе, нарушив сроки по договору генподряда более чем на 1,5 года (срок завершения работ по договору — ноябрь 2015 года, фактический срок ввода объекта в эксплуатацию — апрель 2017 года)». По информации министерства, фонд, имея обязательства перед своими дольщиками по своевременной передаче им квартир, был вынужден выплачивать компенсации в виде пени и штрафов, причем якобы «не только из-за срыва сроков, но и из-за низкого качества выполненных работ». «Поскольку генподрядчик до конца не устранил все замечания по объекту, фонд не перечислил итоговое вознаграждение целиком, ожидая выполнения генподрядчиком всех своих обязательств по договору», — говорится в сообщении минстроя.

ООО «С. И.Т. И.», не согласившись с доводами СОФЖИ, обратилось в Арбитражный суд с иском по взысканию долга. Первая инстанция в августе 2017 года отказала в удовлетворении требований компании. Однако апелляционная инстанция это решение отменила и иск «С.И.Т.И.» о взыскании 43,07 млн руб. удовлетворила. Согласно определению суда, компанией были выполнены и сданы, а СОФЖИ приняты работы на общую сумму 819,4 млн руб. Выплачено же было 776,4 млн руб.

Как поясняют в минстрое, 27 сентября арбитражным судом был выписан исполнительный лист. «В соответствии с законом, у СОФЖИ было время для добровольного исполнения требований. Однако уже на следующий день, 28 сентября, в банки-партнеры СОФЖИ поступили постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на денежные средства СОФЖИ на расчетных счетах», — уточняется в сообщении министерства строительства Самарской области.

Тем временем в августе арбитраж частично удовлетворил иск СОФЖИ к «С. И.Т. И.» и постановил взыскать в пользу фонда около 47,9 млн руб. неустойки. Правда, это решение в настоящее время обжалуется.

Кроме того, СОФЖИ в настоящее время пытается оспорить решение 11 арбитражного апелляционного суда о взыскании с него 43,07 млн руб. в кассации. В рамках этого разбирательства фонд ходатайствовал о приостановке исполнительного производства, отмечая, что в случае, если кассационная жалоба не будет удовлетворена, взаимные требования сторон друг к другу можно будет зачесть на стадии исполнительного производства. Однако суд в удовлетворении ходатайства отказал.

Директор ООО «С. И.Т. И.» Сергей Рейнюк в беседе с „Ъ“ заявил, что компания доказала в суде, что работы выполнены, объект сдан, в нем живут люди. В ответ на вопрос о том, действительно ли имел место срыв сроков сдачи объекта, он заявил: «Все сроки сдачи объектов были подписаны министерством. Ни одного срыва сроков по нашей вине нет — причины только в финансировании. Есть даже график финансирования, подписанный Реналем Мязитовым (экс-руководитель СОФЖИ. — „Ъ“)». Господин Рейнюк подчеркнул, что компания не имеет цели помешать работе СОФЖИ, лишь хочет получить деньги за выполненные работы. «У меня единственная цель — чтобы мои люди получили зарплату, которую заработали», — подытожил он.

В минстрое заявляют, что намерены «активно добиваться справедливости и возобновления работы фонда, а также вести работу по привлечению недобросовестного подрядчика к ответственности».

По мнению самарского адвоката Алексея Кокина, в кассации возможны различные варианты развития событий. «В ситуации с исполнительным производством, в рамках которого был наложен арест на счета СОФЖИ, не вижу ничего предосудительного, так как довод о возможном добровольном погашении задолженности опровергается как желанием фонда приостановить исполнительное производство по данному делу, так и фактом подачи кассационной жалобы. Тем более, судя по информации, та сумма, которая заблокирована на расчетных счетах по отношению к сумме задолженности, не является значительной», — рассуждает господин Кокин, добавляя, что ничего выходящего за рамки закона в этой ситуации не видит.

Екатерина Борисенкова