Чехпорт
Участок порта Пермь под жилую застройку перешел чешской компании
Как стало известно „Ъ-Прикамье“, территория порта Пермь, еще несколько лет назад отведенная под крупный девелоперский проект, сменила собственника. В июле этого года участок площадью более 9 га перешел чешской компании «Далтамэн, СЕ». Ранее права на площадку принадлежали пермскому ООО «Порт Сити», учредителем которого является «Далтамэн, СЕ». Смена собственника произошла на фоне конфликта акционеров порта.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
По информации „Ъ-Прикамье“, у участка порта «Пермь» (Решетниковский спуск, 1), который планировалось использовать для реализации крупного проекта жилой застройки, сменился собственник. По данным Росреестра, с июля этого года право собственности на территорию площадью 9,3 га зарегистрировано за европейской компанией «Далтамэн, СЕ». Разрешенное использование участка — многоквартирные жилые дома. Кадастровая стоимость земли, по данным публичной кадастровой карты, составляет 700 млн руб. В сведениях Росреестра также содержится информация об ограничениях в виде запрета на совершение действий по регистрации. Они были наложены в конце июля межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, розыску должников и их имущества УФССП.
Ранее права на участок принадлежали ООО «Порт Сити». По данным kartoteka.ru, владельцем 100% долей в уставном капитале этого общества является чешская «Далтамэн, СЕ» (Daltamen, SE, ей также принадлежит ООО «Терминал порт»). По одной из версий, «Далтамэн, СЕ» аффилирована со структурами бывшего гендиректора АО «Порт Пермь» Чарльза Батлера.
Напомним, в 2008 году новые собственники ОАО «Порт Пермь», близкие к структурам американского миллиардера Марка Рича, анонсировали девелоперский проект на площадке порта (Решетниковский спуск, 1). Все производственные мощности предполагалось перенести в Заостровский терминал компании. Проект «Порт Сити» предусматривал застройку 12 га в шесть очередей. Архитектором первой очереди выступило чешское архитектурное бюро Quarta Architecture.
Первое разрешение на строительство было получено ООО «Порт Сити» в 2014 году. Разрешение на строительство было выдано на четыре многоэтажных жилых дома со встроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенной автостоянкой. Речь идет о зданиях переменной этажности в 8, 9, 12, 18 этажей. В четырех домах было предусмотрено 319 квартир, общая площадь квартир — 19,6 тыс. кв. м. Застройка территории до сих пор не началась.
Смена собственника площадки под жилье произошла на фоне конфликта между акционерами АО «Порт Пермь». Напомним, контроль над АО пытается получить миноритарный акционер — депутат гордумы и бывший сотрудник ФСБ Дмитрий Федоров. В 2014 году его компания «Евроинвестгрупп» выкупила права требования долга у родственников бизнесмена из США Марка Рича, одолжившего деньги группе бизнесменов во главе с Чарльзом Батлером для покупки пермского порта в 2007 году. Согласно списку аффилированных лиц АО «Порт Пермь» на 31 марта 2017 года, 48,58% акций общества принадлежат чешским компаниям Amager (24,9%) и Bosworth, SE (23,68%). Анне Сайгиной принадлежит еще 29,89%. Считается, что все они действуют в интересах бывшего гендиректора и председателя совета директоров АО Чарльза Батлера, шесть лет назад через допэмиссию получившего контроль над АО «Порт Пермь». До 2011 года контроль над АО принадлежал структурам Марка Рича. В этом году в корпоративный конфликт акционеров порта Пермь вмешалась ФАС России. Антимонопольный орган оспаривает в суде сделки АО «Порт Пермь» шестилетней давности, в результате которых контроль над обществом перешел к Чарльзу Батлеру.
Источник „Ъ-Прикамье“, близкий к АО «Порт Пермь» и «Далтамэн, СЕ», подтвердил информацию о смене собственника площадки на Решетниковском спуске. По его словам, она является формальной, а наложенные на участок ограничения будут сняты — работа над этим ведется. Собеседник утверждает, что планы по жилой застройке на этом участке сохраняются. Представители АО «Порт Пермь» и «Далтамэн, СЕ» рассчитывают в ближайшее время встретиться с губернатором Максимом Решетниковым и презентовать ему проект. Сам господин Решетников на прошлой неделе представил депутатам гордумы свое видение реновации всей набережной Камы. Со слов депутатов, глава региона сообщил, что видит площадку порта Пермь зоной высотной жилой застройки.