Мусоросортировочный завод в Сочи выставлен на торги за 283,9 млн рублей

Банкротящееся ООО «ТСМ» намерено продать с аукциона мусоросортировочный завод в Сочи. Он занимает площадь 43,3 тыс. кв. м на улице Водораздельной в Хостинском районе Сочи, на территории располагаются административные здания, канализационная, насосная и мусоросортировочная станции, коммуникации и прочее. Начальная цена лота составляет 283,9 млн руб. Эксперты считают, что завод будет сложно продать из-за особенностей его организации, а также из-за текущей ситуации на рынке.

Банкротящееся ООО «ТСМ» намерено продать с аукциона мусоросортировочный завод в Сочи. Имущество продается единым лотом, его начальная цена составляет 283,9 млн руб. Организатором торгов является ООО «Лига-Инвест», сообщает Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Итоги открытых торгов в форме аукциона на повышение стоимости подведут 29 декабря. На территории завода, который занимает площадь 43,3 тыс. кв. м на улице Водораздельной в Хостинском районе Сочи, располагается административное здание, канализационная насосная и мусоросортировочная станции, коммуникации и прочее.

Мусороперерабатывающий комплекс в Сочи возводился в 2005 году. Он входил в программу олимпийского строительства, по проекту мощность сортировки мусора должна была составить более 200 тыс. т в год. В 2010 году предприятие начало функционировать. По данным из открытых источников, на предприятии к тому моменту закупили оборудование стоимостью 30 млрд руб. В 2012 году сочинский мусороперерабатывающий комплекс был исключен из программы олимпийского строительства. В 2015 году ООО «ТСМ» купило завод у ОАО «Сочинский мусороперерабатывающий комплекс». Сейчас «ТСМ» находится в стадии банкротства, сумма дебиторской задолженности составляет 237 млн руб. Долг возник из-за того, что ОАО «СМК» в 2014 году уступило ООО «ТСМ» в рамках договора цессии право требования к ОАО «Спецавтохозяйство по уборке города». Однако ООО «ТСМ» 234 млн руб. в счет уступки права требования не уплатило, что дало основания суду включить эту сумму в реестр требований его кредиторов.

По мнению участников рынка, финансовые проблемы завода могли возникнуть из-за низкой эффективности сортировки (она происходила вручную. — „Ъ-Кубань“), а также низкого качества отобранного для вторичной переработки сырья. Также свою роль сыграли неплатежи со стороны контрагентов и отсутствие в непосредственной близости полигона: отходы, оставшиеся после сортировки, вывозились на полигон в Белореченск за 350 км.

Банкротом компания «ТСМ» была признана в марте 2017 года по иску ООО «Кубаньспецснаб». В реестр также включены требования ПАО «Крайинвестбанк», Банка «Союз», налоговых органов и коммерческих предприятий.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «ТСМ» зарегистрировано 31 июля 2009 года с уставным капиталом в размере 14 тыс. руб. Выручка в 2016 году составила 93,8 млн руб., чистый убыток — 162,9 млн руб.

По словам директор «БКС Премьер» в г. Сочи Антона Полуэктова, такое предприятие, как мусороперерабатывающий завод, продать сложно. «Учитывая проблемы как самого завода, так и мусороперерабатывающей отрасли в целом, жаркой борьбы за лот мы не увидим, однако в 2015 году на него нашелся покупатель, найдется и в 2017-м. Но уж точно сумма не превысит стартовую цену в 283,9 млн рублей»,— отметил эксперт, добавив, что в России мусороперерабатывающая отрасль находится только на стадии становления. На сегодняшний день в России функционирует 243 мусороперерабатывающих завода, 50 мусоросортировочных комплексов и 10 мусоросжигательных заводов. «Основными проблемами являются сортировка мусора, документация и большие издержки в работе предприятия. Вложения в предприятие в мусороперерабатывающей сфере составляют в среднем около 2 млн долларов, а выгоду от подобного рода предприятия можно получить через 3—4 года, и многие бизнесмены и инвесторы не хотят идти на такие риски»,— сообщил господин Полуэктов.

По мнению старшего аналитика ИК «Фридом Финанс» Богдана Зварича, интерес к предприятию возможен, однако покупатели вряд ли будут готовы заплатить за него запрашиваемую цену. «Вполне возможно, что предприятию понадобятся капитальные вложения: завод не справлялся с переработкой мусора, в результате чего он скапливался на территории предприятия. Если есть проблемы с оборудованием, это несет риски для нового владельца оказаться под штрафами со стороны муниципальных властей. В результате покупатель должен очень внимательно подойти к оценке текущего состояния завода и тех инвестиций, которые ему придется осуществить после его приобретения. Исходя из этого, можно будет говорить о готовности покупателей платить ту или иную цену за данный завод»,— считает эксперт.

По словам исполнительного директора транспортной компании TRAFT Артура Мурадяна, на логистику мусора и прочих промышленных отходов приходится значительная доля всех перевозок большегрузами в пределах современных городов. Эксперт отмечает, что в случае с ООО «ТСМ» ситуацию, которая и привела в итоге к продаже актива, могло усугубить конкретно отсутствие поблизости мусорного полигона: плечо доставки до ближайшего Белореченска составляет почти 350 км. При таких расстояниях экономика сортировочного завода в Сочи могла запросто уйти в минус, в том числе из-за повышенных расходов на топливо и техническое содержание грузовиков.

Елена Рыжкова