Кооперуполномоченный
Одному из ЖСК комплекса «Триумф» удалось избежать банкротства
Арбитражный суд прекратил производство по делу о признании несостоятельным ЖСК «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь». Девелопером проекта выступала группа «Классик», структуры которой находятся в процедуре банкротства. ЖСК является застройщиком нескольких секций крупного жилого комплекса в Индустриальном районе. Бывшие пайщики отказались от своих претензий к кооперативу, а для удовлетворения последнего заявления о вступлении в дело суд не нашел оснований. Члены ЖСК ранее заявляли, что именно «Классик» несет ответственность за финансовые проблемы и невозможность расплатиться с бывшими пайщиками.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Арбитражный суд Пермского края вынес решение по делу о банкротстве жилищно-строительного кооператива «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь», который является одним из застройщиков крупного ЖК в Индустриальном районе Перми. Суд рассмотрел заявление физлица Татьяны Гуськовой о вступлении в дело. Основанием для предъявления требований к ЖСК стало наличие задолженности в размере 260,75 тыс. руб.
Представитель ЖСК «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь» просил прекратить производство, поскольку задолженность не превышает 300 тыс. руб., — таким образом, предусмотренные законодательством основания для введения процедуры банкротства отсутствуют. В итоге суд согласился. Кроме того, суд указал, что отсутствуют и другие заявления о признании ЖСК несостоятельным. Суд отказал во введении наблюдения и прекратил производство по делу о банкротстве «Триумф». Квартал 2. Вторая очередь».
Напомним, инициатором дела о несостоятельности ЖСК был один из бывших пайщиков Вячеслав Шестаков, которому кооператив был должен 2,3 млн руб. Позднее он отказался от своих претензий. В ходе разбирательства требования к ЖСК предъявили и другие пайщики, но они в итоге также отказались от своих заявлений.
ЖСК «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь» является одним из застройщиков территории на ул. Карпинского. Девелопером комплексной застройки выступала ГК «Классик». В Перми у «Классика» было несколько жилых комплексов в активной стадии строительства: «Триумф. Квартал 2» (общая площадь всего комплекса 190 тыс. кв. м), «Компаунд Живаго», «Пермские высоты». При этом часть строек велась за счет создания ЖСК, а не по договорам долевого участия. В прошлом году у группы начались сложности — пайщики таких ЖСК стали жаловаться, что сроки переносятся, а стройки остановились.
Проблемы возникли и с масштабным проектом «Классика» в Волжском (Волгоградская обл., «АхтубаСитиПарк», заявленная площадь — 1,8 млн руб.).
В феврале этого года в арбитраж поступили иски о признании банкротами ЖСК «Триумф. Квартал 2» и ЖСК «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь». С заявлениями обратились бывшие пайщики кооперативов, которые вышли из их состава, но не получили деньги за свои паи. Сергей Синюшов, занимавший на тот момент должность председателя правления обоих кооперативов, пояснял, что в каждом кооперативе насчитывается около 350 пайщиков, чьи квартиры не достроены, но ситуация у ЖСК разная. У ЖСК «Триумф. Квартал 2», по его словам, все лимиты исчерпаны и средств на достройку нет. В октябре суд ввел наблюдение в отношении этого ЖСК.
«По „Триумф. Квартал 2. Вторая очередь“ ситуация другая. Компания „Классик“ заимствовала у кооператива определенную сумму, которая в случае возвращения в кооператив позволит завершить строительство», — заявлял господин Синюшов еще в мае. Инициативная группа пайщиков предполагала, что их средства «были выведены и растрачены по нецелевому назначению», в том числе на реализацию проекта комплексной застройки «АхтубаСитиПарк» (девелопер — ГК «Классик»).
Пайщики ЖСК «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь» заявляли о том, что готовы достраивать свои объекты самостоятельно. «Мы понимаем, что с юридической точки зрения ответственными за строительство являемся мы сами. Пайщики готовы доплачивать, чтобы достроить, они понимают, что другого выхода нет», — отмечал представитель инициативной группы Рамиль Ибрагимов. По его оценке, на достройку только двух незавершенных секций «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь» (секция Е на стадии 6 этажей из 19, секция Л на стадии 18 этажей из 24) потребуется около 300 млн руб.
Связаться с председателем ЖСК Дмитрием Романовым не удалось, по указанному в kartoteka.ru номеру отвечает «Бизнес-Парк на Усольской» (структура ГК «Классик»).