Аналитики сообщили о достижении ценами на землю в России пятилетних максимумов
Стоимость сельскохозяйственных земель в ключевых зернопроизводящих регионах России за текущий год достигла пятилетних максимумов, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на исследование отраслевого центра «Совэкон». Среди основных причин роста цен — рекордные прибыли сельхозпроизводителей в сезоне 2016/17, объяснимые хорошими урожаями и относительно высокими рублевыми ценами на большинство товаров, пояснил директор «Совэкона» Андрей Сизов.
По его словам, также сохраняется высокий спрос на земли со стороны преимущественно российского капитала в лице профильных инвесторов. Среди самых активных публичных покупателей специалист назвал аграрное подразделение АФК «Система», Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева, «Волго-Донсельхозинвест». В частности, структуры «Системы» в период с четвертого квартала 2016 года по третий квартал 2017 года увеличили земельный банк более чем в 1,5 раза — с 247 000 до 380 000 га. А «Волго-Донсельхозинвест» этой весной закрыл сделку по покупке российских активов шведской Black Earth Farming (244 000 га), уточняют «Ведомости».
Тем не менее, добавляет директор «Совэкона», российские сельхозземли все еще недооценены по сравнению с угодьями в других странах,— к примеру, в Восточной Европе. Аналитик прогнозирует, что в ближайший год рост стоимости земли на юге России может значительно замедлиться, а в более отдаленных от экспортных портов регионах и вовсе стагнировать.
Глава «Совэкона» поясняет, что внутренние цены на все основные сельхозтовары — прежде всего, зерно — в текущем году сильно упали из-за рекордного урожая. По информации отраслевого центра, в ноябре основной экспортный товар — пшеница 4-го класса — на юге России был на 10% дешевле, чем год назад; в центре — на 20% дешевле, в Поволжье — на треть.