Власти Петербурга помогут проекту транспортной инфраструктурой

Федеральные власти выделят 3 млрд рублей на первый этап строительства "ИТМО Хайпарк", который разместится на территории города-спутника Южный в Пушкинском районе Петербурга. Еще 4,7 млрд рублей потратят на создание транспортной и инженерной инфраструктуры городские власти. Общий же объем инвестиций в проект строительства инновационного центра составит 41 млрд рублей. Завершить его строительство планируется через 10 лет — в 2028 году.

Вчера на территории ИТМО прошло первое заседание совета директоров созданного Росимуществом АО "ИТМО Хайпарк", которое будет заниматься реализацией проекта строительства инновационного центра в городе-спутнике Южный. По словам министра связи и массовых коммуникаций Николая Никифорова, на этой неделе федеральный центр внес в проект первые 320 млн рублей, а в ближайшие три года на проект "ИТМО-Хайпарк" запланировано федеральное финансирование в объеме 1 млрд рублей ежегодно. По его мнению, этого будет достаточно для того, чтобы построить в Южном инновационный центр, который будет лучше, чем существующие проекты в Сколково и Татарстане.

Вклад города будет состоять в создании траспортной и инженерной инфраструктуры для успешной реализации проекта. По словам губернатора Петербурга Георгия Полтавченко, возглавившего совет директоров АО "ИТМО Хайпарк", на эти цели будет выделено 4,7 млрд рублей. Уже сейчас ведутся работы по корректировке градостроительной документации. Кроме того в середине года будет проведен международный архитектурный конкурс на проект "Хайпарка". "Мы планируем сделать этот конкурс международным, чтобы привлечь лучших специалистов в области создания smart-city",— отметил Георгий Полтавченко. В свою очередь Николай Никифоров заявил, что рассчитывает, что Петербург выполнит свои обязательства в том, что касается базовой инфраструктуры, но дальше этот проект должен развиваться в том числе и за счет частных средств. По его словам, первый камень в будущий "Хайпарк" будет заложен в декабре 2018 года, а первые корпуса будут построены к 2021 году.

Общие инвестиции в создание "Хайпарка" составят около 41 млрд рублей. Планируется, что 35% составят частные инвестиции, 53% — предполагаемое финансирование из федерального бюджета и 12% — финансирование из бюджета Санкт-Петербурга. Под строительство "Хайпарка" будет выделено 100 га на территории города-спутника Южный (проект реализует компания "Старт Девелопмент"). Здесь появятся учебный кампус, включающий научные корпуса, бизнес-инкубаторы и кластер инновационных производств общей площадью около 400 тыс. кв. м. "В результате должен появиться центр, ориентированный на комплексное развитие образовательной, инновационной и производственной инфраструктур",— рассказал ректор Университета ИТМО Владимир Васильев.

Наличие такого значимого "якоря" развития территории, как кампус вуза и инновационного кластера при нем может существенно повысить потенциал развития территории, считают эксперты. "Как показывает международный опыт, кампус вуза — один из наиболее сильных и достаточно часто встречающихся драйверов для развития городов-спутников. Несколько тысяч студентов, аспирантов и преподавателей — это источник потенциального спроса на покупку или аренду квартир, хотя наличие железнодорожной станции рядом с кампусом и многополосного Киевского шоссе сделает доступ до кампуса из южных районов Петербурга не таким сложным",— говорит Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg. С ним согласен Сергей Бобашев, руководитель проекта Lifedeluxe.ru. "ИТМО на данный момент действительно один из лучших вузов Петербурга, а может, и всей России. И это хорошо, что на его базе создается "наукоград". Но в рамках проекта ИТМО возможно создание нескольких тысяч рабочих мест, и отнюдь не все сотрудники будут готовы уезжать из привычной городской среды. Поэтому для дальнейшего гармоничного развития проекта "Южный" нужны будут еще якоря",— уверен он.

Всего на территории "Южного" планируется построить более 4,3 млн кв. м жилья и другой недвижимости. Реализация всего проекта займет около двадцати лет, а общий объем инвестиций составит 176 млрд рублей.

Роман Савин