Отвлекающий манеж
Администрация Перми направила жалобу на аукцион по продаже манежа «Спартак»
По решению управления ФАС по Пермскому краю торги по продаже имущества ООО «Магнит-Инвест», включающего в себя манеж «Спартак», приостановлены. Причиной стала жалобы администрации Перми, которая и рассматривалась в качестве основного покупателя актива. По мнению чиновников, продажу манежа, как социального объекта, необходимо проводить с помощью конкурса, а не на аукционе. Таким образом, можно будет отпугнуть от торгов возможных спекулянтов. В ООО «Магнит-Инвест» инициативу мэрии не комментируют, но эксперты полагают, что вряд ли кредиторы компании пойдут на какие-либо ограничения для участников торгов.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Как стало известно „Ъ-Прикамье“, в конце декабря администрация Перми обратилась в краевое управление ФАС с жалобой на аукцион, проводимый ООО «Магнит-Инвест», по реализации манежа «Спартак». В администрации считают, что выбрана неподходящая процедура торгов. По мнению чиновников, манеж должен быть реализован с помощью конкурса. «Суть жалобы: администрация считает, что выбранный способ торгов является незаконным, так как объект является социально значимым, и нужно проводить конкурс, а не аукцион. На данный момент организатору торгов направлено уведомление о рассмотрении жалобы в УФАС, которым аукцион приостановлен до рассмотрения жалобы по существу», — сообщили „Ъ-Прикамье“ в антимонопольном ведомстве.
Напомним, ООО «Магнит-Инвест» находится в банкротстве. 8 декабря его конкурсный управляющий Елена Котельникова объявила повторный аукцион по продаже имущественного комплекса компании, в том числе манежа «Спартак». Предыдущий аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок. Общая начальная стоимость лота была 300,9 млн руб. В состав имущества входит легкоатлетический манеж «Спартак» (площадь 10,2 тыс. кв. м, рыночная стоимость 188,2 млн руб.) и два земельных участка (15,76 тыс. кв. м рыночной стоимостью 104,8 млн руб. и 914 кв. м рыночной стоимостью 7,9 млн руб.).
Новые торги намечены на 25 января. Стартовая стоимость лота уже снизилась на 30 млн и составит 270 млн руб. Основной претендент на актив — администрация Перми. Как сообщал „Ъ-Прикамье“ ранее, в бюджете Перми-2018 на покупку манежа выделено только 160 млн руб. По предварительным расчетам городского управления капстроительства, на приведение объекта в нормативное состояние необходимо 150 млн руб.
Манеж «Спартак», построенный в 1977 году, до недавнего времени принадлежал совладельцу обанкротившегося Экопромбанка Владимиру Нелюбину, был передан на реализацию для погашения долга перед кредитным учреждением. Краевые власти поручили администрации Перми выкупить объект. Этой осенью комиссия по разработке и реализации инвестиционных проектов при мэрии согласовала покупку на торгах ООО «Магнит-Инвест» манежа «Спартак». После покупки манежа городские власти рассчитывали сохранить спортивный функционал объекта.
По мнению депутата Пермской городской думы, экс-гендиректора ООО «Магнит-Инвест» Михаила Бесфамильного, аргумент мэрии о профиле объекта не является существенным: «Манеж последние 15 лет был в частной собственности, так что неважно, является он социально значимым или нет, когда речь идет о торгах. Я не встречал отдельных требований к процедурам торгов в зависимости от социального профиля имущества».
Отметим, что отличие аукциона от конкурса заключается в том, что победителем аукциона объявляется заявка, содержащая более выгодное ценовое предложение. Конкурс же позволяет выбрать победителя по ряду критериев. Источник „Ъ-Прикамье“ в администрации Перми подтвердил, что конкурс более предпочтителен для мэрии, так как «отсечет спекулянтов».
Конкурсный управляющий ООО «Магнит-Инвест» Елена Котельникова от комментариев отказалась. Собеседник, знакомый с ситуацией, считает, что управляющий ООО «Магнит-Инвест» не сможет убедить основного кредитора (Экопромбанк) изменить положение о торгах: «Это не в интересах кредиторов, им как раз лучше, чтобы на аукцион пришло как можно больше покупателей, чтобы выручить на продаже как можно больше денег». Кроме того, отметил собеседник, Экопромбанк контролируется АСВ, а это подконтрольная правительству РФ организация, действующая по своим регламентам: «Маловероятно, что они согласуют изменения в Положение о продаже имущества манежа».
Рассмотрение жалобы назначено на 15 января.