Уральским долгостроям сокращают срок
Свердловские власти намерены решить проблемы с незавершенными объектами к 2020 году
В 2017 году в Свердловской области из 25 долгостроев было завершено пять, право на жилье получили 789 человек. Об этом в понедельник сообщил областной министр строительства Михаил Волков. По его словам, к 2019 году незавершенных объектов должно остаться не более пяти. Участники рынка отмечают, что к 2020 году проблема долгостроев должна быть полностью решена за счет перевода застройщиков на проектное финансирование.
Здание заброшенной больницы в Екатеринбурге могут передать группе компаний «ТЭН»
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
О ситуации с долгостроями в регионе министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков рассказал на пресс-конференции. «На территории области в 2017 году было выявлено 25 недостроенных жилых объектов. На сегодняшний день мы завершили строительство пяти объектов. Право на жилье получили 789 человек»,— сообщил он.
В основном объекты незавершенного строительства находятся в Екатеринбурге, Арамили, Первоуральске. В середине октября 2017 года при участии региональных министерства строительства и министерства госимущества (МУГИСО) были разработаны поправки в региональные законы, которые должны мотивировать новых инвесторов достраивать проблемные объекты: после их ввода застройщики смогут получить участок для нового многоэтажного строительства. Уже есть такие примеры. Группе компаний «ТЭН», которая должна заняться застройкой незавершенных домов в Арамильском городском округе, будет передано здание заброшенной больницы на пересечении улиц Большакова и 8 Марта в центре Екатеринбурга. «Соглашение о намерениях передачи прав на стадии подписания»,— сообщил Михаил Волков. Здание было построено в 1938 году. С 2001 года принадлежит Свердловской области. Власти дважды выставляли его на торги: в 2016 году за 400 млн руб. и в ноябре 2017 года за 229 млн руб. Но из-за отсутствия заявок они не состоялись
Господин Волков также рассказал, что с 21 октября 2017 года все застройщики собирают средства в фонд Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), который создан для финансирования завершения строительства проблемных объектов. По его словам, с этого момента строительство будет вестись за счет тех средств, которые копятся в инвестиционном фонде.
По словам господина Волкова, основную часть долгостроев планируется ввести в эксплуатацию в течение текущего года. «На 2019 год у нас останется пять объектов, которые имеют низкую степень готовности»,— пояснил министр. В частности, к 2019 году должен быть введен в эксплуатацию один из самых крупных недостроев — ЖК «Первый Николаевский» (его строительство было остановлено в 2012 году) в Екатеринбурге. Его в прошлом году передали компании Prinzip. Как рассказал генеральный директор компании Prinzip Геннадий Черных, к 2020 году проблема долгостроев будет полностью решена из-за перевода застройщиков на проектное финансирование, которое не позволит привлекать деньги с помощью долевого строительства.