Сеть бюджетных отелей обоснуется в Петербурге

Сеть отелей Netizen Group, созданная бывшим совладельцем кофеен "Кофе Хауз" и розничной сети "Азбука вкуса" Кириллом Якубовским, вложила 150 млн рублей в открытие первого отеля в Петербурге. Как и предыдущий объект сети в Москве, гостиница выполнена в гибридном формате и представляет собой смесь классического отеля и хостела.

Инвестиции в открытие первого отеля в Санкт-Петербурге составили 150 млн рублей, рассказали "Ъ" в УК Netizen Group. Для открытия отеля на 128 мест компания приобрела здание площадью 1,2 тыс. кв. м, расположенное в переулке Гривцова, 4. Покупка готового здания, его реконструкция, отделка и оснащение является для компании более предпочтительным вариантом, чем полномасштабное строительство, пояснила гендиректор сети отелей Netizen Group Евгения Дженкинс. Стоимость сделки и имя продавца в компании не раскрывают.

Петербургский отель Netizen начал работу в декабре прошлого года и стал вторым в гостиничной сети после объекта в Москве (рассчитан на 246 мест). Помимо номерного фонда, в его состав вошли лобби-бар, кафе, коворкинг и переговорная комната. Объект имеет гибридный формат, в котором сочетаются как многоместные хостельные, так и стандартные гостиничные номера.

По словам регионального директора по продажам и маркетингу Netizen Group Юлии Целыковской, формат гибрид-отеля позволяет расширить предложение, привлечь разные категории гостей, а также обеспечить больший уровень доходности на квадратный метр площади. "При стоимости размещения от 600 рублей с человека за ночь мы сможем конкурировать с отелями до трех звезд",— рассчитывает она. Срок окупаемости проекта составит восемь-девять лет.

Компания Netizen Group была основана в 2015 году экс-совладельцем кофеен "Кофе Хауз" и розничной сети "Азбука вкуса" Кириллом Якубовским. В ближайших планах компании запуск отеля в Будапеште на 400 мест, который запланирован на конец этого года. Как ранее писал "Ъ", Netizen Group в течение трех лет собиралась открыть шесть новых отелей, вложив в развитие гостиничной сети €150 млн (10,4 млрд рублей). Представитель компании отмечал, что эти средства будут привлечены от частных инвесторов.

В дальнейшем компания собирается развиваться в Европе, рассказала госпожа Дженкинс, добавив, что новые объекты сети также могут появиться в Москве, Петербурге и Тбилиси. "Не каждый город имеет стабильно высокий спрос в сегменте молодежного туризма, а именно это наша ключевая аудитория, что впрямую влияет на выбор локации проекта",— уточнила она. С конкретными планами относительно петербургского рынка компания пока не определилась. "Конечно же, мы хотели бы иметь отель побольше — посмотрим, какими будут результаты этого проекта в этом году, и решим",— отметила госпожа Дженкинс.

Формат гибридных отелей — достаточно новая ниша для Петербурга, хотя в странах Европы это направление довольно популярно, отмечает заместитель директора департамента консалтинга Colliers International в Санкт-Петербурге Евгения Тучкова. Ключевым преимуществом проекта госпожа Тучкова считает возможность предлагать несколько форматов номеров, диверсифицируя своих покупателей. При грамотной маркетинговой и ценовой политике он окажется успешным, считает эксперт.

Объект Netizen расположен в удачной локации, вблизи от центра города и множества туристических достопримечательностей, добавляет руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер. По ее словам, основную конкуренцию хостелам составляют отели категории эконом с ценой двухместного номера ниже 2,5 тыс. рублей за ночь.

Согласно информации Ассоциации малых гостиниц Санкт-Петербурга, на начало 2017 года в городе насчитывалось 2500 тыс. малых отелей, в том числе более 550 хостелов с общим номерным фондом свыше 5 тыс. номеров. Средний тариф за место в хостеле в низкий сезон составляет от 300 до 600 рублей, в высокий сезон — от 500 до 1000 рублей. Среднегодовая загрузка в хостелах в последние два года находится на уровне 63% в летний туристический период, а в зимнее время равняется 20-30%, подсчитали в организации.

Константин Куркин