Треть липецкой ОЭЗ РУ «Чаплыгинская» может стать частным индустриальным парком

Швейцарская Dega Development планирует создать первый частный индустриальный парк в Липецкой области при поддержке региональных властей, рассказали „Ъ“ в компании. Он может занять около трети территории особой экономзоны регионального уровня (ОЭЗ РУ)«Чаплыгинская» в одноименном районе области. Компания готова вложить в инфраструктуру около 420 млн руб. – большая часть средств пойдет на строительство газопоршневой станции мощностью 12 МВт. Одним из первых резидентов может стать ООО «Ярко-Липецк», которое планирует открыть производство лимонной кислоты за 7 млрд руб. Эксперты считают, что частный парк будет интересен для малого и среднего бизнеса.

Dega Development, уже реализующая аналогичный проект в соседней Тамбовской области, готова вложить в инфраструктуру липецкого индустриального парка (ИП) €6 млн (около 420 млн руб. по курсу ЦБ на 1 февраля), рассказали „Ъ” в компании. Большая часть этих средств должна быть направлена на строительство газопоршневой станции мощностью 12 МВт, генерирующей электрическую и тепловую энергию. «Ее мощность можно будет модулярно наращивать в зависимости от потребности приходящих на площадку резидентов», — сказали в Dega.

Индустриальный парк планируется расположить на территории созданной в 2006 году ОЭЗ РУ промышленно-производственного типа «Чаплыгинская» в одноименном районе в северо-восточной части Липецкой области, в 350 км от Москвы. Он должен занять 166 га, общая площадь ОЭЗ РУ — 473 га. Резиденты ОЭЗ РУ, напомним, могут рассчитывать на льготы по налогам на прибыль, имущество, землю, транспортный налог. В Dega подчеркнули, что ИП будет создаваться по принципу greenfield, на ранее не используемом в промышленности незастроенном земельном участке.

Управляющей компанией ИП должно стать юрлицо, учредителями которого будут российские структуры Dega и АО «Корпорация развития Липецкой области». Представители швейцарской компании рассчитывают, что региональные власти через АО профинансируют создание других, помимо энергостанции, объектов инфраструктуры парка: газопроводов, систем водоотведения и очистки ливневых и хозяйственных стоков. 25 января компания подписала с обладминистрацией соглашение, в рамках которого Корпорация развития Липецкой области обязуется внести ряд существующих объектов инфраструктуры ОЭЗ РУ в уставный капитал управляющей компании.

Первым резидентом ИП, как рассчитывают в Dega, может стать проект по строительству завода пищевой лимонной кислоты, цитрата натрия, амилолитических ферментов, белковых кормовых добавок и хитин-глюканового комплекса, который ранее анонсировало ООО «Ярко-Липецк». Он, по данным властей, уже имеет статус резидента ОЭЗ РУ. Объем инвестиций в создание производства осенью 2017 года был увеличен до 7 млрд руб., его реализация рассчитана на три года. Работать на заводе по проекту должны 162 сотрудника.

«В будущем на территории парка могут расположиться предприятия, занимающиеся производством автокомпонентов, а также представители легкой, пищевой и химической промышленности», — добавили в Dega.

Компания с начала 2016 года уже создает аналогичный ИП в Никифоровском районе Тамбовской области. Липецкий проект — девятый для компании в России.

Частный индустриальный парк в Липецкой области не будет конкурировать за резидентов с федеральной ОЭЗ, уверены эксперты: ее условия больше подходят для крупных предприятий и международных инвесторов, а частный индустриальный парк интереснее малому и среднему бизнесу. Для ОЭЗ РУ, в свою очередь, это станет частичным решением инфраструктурного вопроса на части пустующей территории – в дополнение к уже существующим сетям, уверен аналитик «Алор брокера» Кирилл Яковенко.

Риски создания частного ИП он видит в небольшом количестве потенциальных резидентов, с которыми организаторы ведут переговоры на старте проекта: «Хочется надеяться, что у парка есть и другие резиденты, готовые реализовывать свои проекты на его территории: тогда энергостанция на 12МВт не будет простаивать, и проект будет окупаться». «ИП будет иметь смысл, если действительно обеспечит всю недостающую инфраструктуру под ключ, чтобы производственникам не пришлось тратить время на согласования, например, по электросетям и другим жизненно важным объектам. Участие администрации в проекте должно прибавить уверенности у инвесторов», — заметил первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.

Сергей Калашников