Конкурсный управляющий завода пытается убрать с его территории арендатора

Кредиторы банкротящегося новосибирского завода «Сибэлектротерм», связанные с его совладельцем Олегом Утираловым, рассчитывают оспорить в суде расторжение договора аренды имущественного комплекса предприятия с ООО «Индустриальный парк „Кировский“». Конкурсный управляющий завода Артур Смирнов называет договор абсурдным, отмечая, что установленная стоимость аренды в сотни раз ниже рыночной. Конфликт из-за прав на площади предприятия перешел в открытое противостояние — в минувшую пятницу представители индустриального парка отказались покидать помещения завода, забаррикадировались в них и выставили охрану. В областном правительстве рассчитывают, что действия сторон останутся в рамках закона.

Кредиторы некогда крупнейшего в стране завода по производству тяжелого электротермического оборудования «Сибэлектротерм» потребовали созвать собрание кредиторов, чтобы поднять вопрос о нецелесообразности расторжения договора аренды завода с индустриальным парком «Кировский». Инициаторами этого заявления выступили компании ООО ТД «Сибэлектротерм», ООО «Сибирская машиностроительная компания», ООО «ТД „Сибмаш“» (совокупная задолженность около 180 млн руб.). По данным «СПАРК-Интерфакс», последние две связаны с бывшим гендиректором «Сибэлектротерма» Олегом Утираловым. «Примем решение на собрании кредиторов и обратимся в суд»,— уточнил „Ъ“ гендиректор ТД «Сибмаш» Сергей Васильев.

ОАО «Сибэлектротерм» — единственный за Уралом завод, работавший на рынке электрометаллургического оборудования с 1945 года. По данным «СПАРК-Интерфакс», в числе совладельцев граждане России (44,19%), ООО НЗЭТО (11,98%), ООО ЦМД (11,74%), ЗАО «Фирма „Фактор лтд“» (2,02%). В 2016 году руководство завода инициировало создание на его площадке индустриального парка «Кировский», объединяющего резидентов в сфере производства сельхозмашиностроения и горно-шахтного и электротермического оборудования. Конкурсное производство на заводе открыто в сентябре 2017 года. Общая кредиторская задолженность — около 1,4 млрд руб. «Кировский» арендовал мощности «Сиб­электротерма» (земельные участки площадью 35 га, более 120 тыс. кв. м цехов, оборудование и т.д.) с 2016 года. Сам «Сибэлектротерм» в настоящее время не работает.

Единственный арендатор площадей завода — ООО «Индустриальный парк „Кировский“» — также аффилирован с господином Утираловым, уверяет конкурсный управляющий «Сибэлектротерма» Артур Смирнов. Ежемесячная сумма аренды — 230 тыс. руб. за все имущество при рыночной стоимости не менее 130 руб. за кв. м производственных площадей (около 16 млн руб. — „Ъ“), отметил он. «Договор абсурдный. В свою очередь, парк „Кировский“ пересдает эту площадь субарендаторам и получает за это около 4,5 млн руб. в месяц. В этой сумме не учитывается плата за использование станков и оборудования, эксплуатационные расходы»,— рассказал господин Смирнов. По данным «СПАРК-Интерфакс», единственным владельцем «Кировского» является Петр Чертулин (через ООО «Гормаш» и ООО ПК «Металлокомплект-Кя»).

В октябре прошлого года «Сибэлектротерм» по инициативе конкурсного управляющего расторг договор аренды с индустриальным парком. «После этого около 20 компаний-субарендаторов заключили прямые договоры аренды с заводом. Я попросил руководство „Кировского“ передать „Сибэлектротерму“ его имущество, но получил отказ»,— говорит Артур Смирнов. С этого момента, по его словам, разногласия между арбитражным управляющим и руководством индустриального парка переросли в конфликт.

По словам Артура Смирнова, в декабре дело дошло даже до стрельбы: «Представители индустриального парка заварили ворота на территорию завода, установили бетонные блоки, угрожали охране завода физической расправой, в связи с чем охранники произвели предупредительные выстрелы для наведения порядка. После этого состоялось расширенное совещание в прокуратуре Новосибирской области и правительстве региона с участием силовых ведомств и Роструда, проводилось расследование инцидента».

Однако, по словам господина Смирнова, ситуация продолжает накаляться. «В минувшую пятницу, после того как Новосибирскэнергосбыт отключил за долги (более 12 млн руб.) электроэнергию индустриальному парку, представители „Кировского“ забаррикадировались в цехах завода. Они сорвали все пломбы на электрощитках, заварили электрошкафы и отказались покидать помещения завода. Была вызвана полиция, группа быстрого реагирования. Вся эта ситуация ненормальна. Есть потенциальные арендаторы, готовые зайти на площадку „Сибэлектротерма“ и платить адекватную арендную плату, но обострившийся конфликт отпугнет кого угодно»,— говорит управляющий завода. По его словам, он подал заявление в суд с требованием обязать ООО «Индустриальный парк „Кировский“» вернуть «Сиб­электротерму» имущество завода. С просьбой взять ситуацию на контроль управляющий также обратился к властям региона.

Как рассказал Сергей Васильев, гендиректор ТД «Сибмаш», одного из резидентов «Кировского» и одновременно один из кредиторов банкротящегося завода, он вполне удовлетворен условиями работы с индустриальным парком. «Перезаключать договора, считаем, бессмысленно»,— уточнил он.

Телефон Олега Утиралова вчера не отвечал. Гендиректор «Кировского» Константин Першилин сообщил „Ъ“, что компания работает на территории завода на законном основании: «Конкурсный управляющий своими действиями преследует свои непонятные мне личные, видимо, цели. Вопрос наших с ним отношений находится на рассмотрении суда. До его решения как-либо комментировать ситуацию я не буду». По словам господина Першилина, сейчас в индустриальном парке действуют около 50 компаний-резидентов.

Врио заместителя председателя правительства Новосибирской области Сергей Семка сообщил „Ъ“, что ему известно о конфликтной ситуации, сложившейся на заводе «Сибэлектротерм». «Мы отслеживаем события вокруг этого завода, проводили совещание с представителями Росгвардии и полиции. Вчера на аппаратном совещании в облправительстве было дано поручение оперативно реагировать на такие ситуации, прежде всего со стороны полиции. В том числе поручено переводить подобные конфликты в плоскость судебных разбирательств»,— сказал он, отметив, что в данной ситуации областные власти следят за тем, чтобы действия сторон не вышли за рамки закона.

Оксана Павлова