Жилье растет там, где теплее
Мониторинг строительства
В 2017 году падение объемов жилищного строительства затронуло шесть из восьми федеральных округов — кроме Северо-Западного, продемонстрировавшего символический рост на 0,2%, и Южного (6,5%), следует из данных Росстата. Наибольшее падение продемонстрировали Сибирский и Дальневосточный федеральные округа (минус 16,1% и минус 10,1% соответственно).
Фото: Антон Ваганов, Коммерсантъ
При этом у большей части регионов (44 из 85) объемы ввода жилья все же возросли по сравнению с 2016 годом. Наиболее заметный рост — в Крыму, где объем строительства жилья за год вырос в 2,9 раза (до 833,6 тыс. кв. м с 284,9 тыс. кв. м), что можно объяснить эффектом низкой базы. Среди лидеров — Ивановская область (рост на 70,2%), Чукотка (65,7%), Калмыкия (28,3%) и Карачаево-Черкесия (25,6%). Отметим, во всех этих регионах объемы ввода жилья незначительны в масштабах страны — 78,6 млн кв. м.
Худший показатель зафиксирован в Омской области — падение объемов жилищного строительства в этом регионе достигло 40,9%. Также в списке регионов с наибольшим падением темпов ввода жилья — Новгородская (36%) и Вологодская (29,8%) области, Еврейская АО (33,6%) и Карелия (31,1%). Снижение, хоть и не такое ощутимое, наблюдалось и в регионах, на которые приходятся наибольшие объемы строительства. В Московской области, где введено 11,2% от сданной в РФ в эксплуатацию общей площади, темпы снизились на 1,3%, в Новосибирской и Самарской областях (по 2,2% от общего объема) — на 22,1% и 6,8% соответственно. Впрочем, Краснодарский край и Москва, которые также числятся в числе регионов с наиболее значительными объемами ввода, немного нарастили темпы строительства — на 3,7% и 1,1% соответственно. Более уверенный рост показали Ленинградская область и Санкт-Петербург — 20,7% и 13,5%.
78,6 млн кв. м введенного в 2017 году в эксплуатацию жилья в целом по РФ — это на 2,1% меньше, чем в 2016 году. Большую часть введенных помещений (56,4%) составило жилье экономкласса — 44,4 млн кв. м, что на 11,2% выше показателя 2016 года. Как следует из данных Росстата, 41,6% общей площади построенного жилья пришлось на индивидуальное домостроение — по итогам 2017 года введено 32,7 млн кв. м такого жилья, что на 2,8% больше, чем в предыдущем году.