Ипотека взяла второй триллион
Мониторинг жилищного кредитования
В 2017 году объем выданных рублевых ипотечных кредитов увеличился на рекордные 37,2% в годовом выражении, составив 2 трлн руб., сообщил Банк России. Предыдущий максимум 2014 года (1,8 трлн руб.) превышен на 14,6%. В 2016 году этот показатель был равен 1,5 трлн руб.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Доля валютной ипотеки в общем объеме задолженности к концу года составила лишь 0,8%. За четыре года с начала снижения объема валютного кредитования в 2013 году он снизился в 28 раз. Впрочем, если средняя сумма одного рублевого кредита в 2017 году составила 1,86 млн руб. (на 6% больше, чем год назад), то валютного — 49,5 млн руб. (на 20% меньше, чем год назад).
Число выданных в 2017 году ипотечных рублевых кредитов составило 1,1 млн (на 27% больше, чем в 2016 году), кредитов в валюте — всего 24. Количество выданных кредитов также стало рекордным (на 7,3% больше, чем в 2014 году).
Пик ипотечного кредитования пришелся на декабрь 2017 года, когда было выдано 151 тыс. кредитов на сумму более 290 млрд руб. (годом ранее — 103 тыс. кредитов на 184 млрд руб.), прирост составил 46,4% и 58,1% соответственно, отмечают в ЦБ. В результате темпы роста совокупного портфеля ипотечных кредитов в 2017 году составили 15,5% после 12,8% в 2016 году и 12,9% в 2015-м.
Рекордный рост объемов кредитования наблюдался на фоне резкого снижения процентных ставок. Средневзвешенная ставка по рублевой ипотеке, полученной в декабре 2017 года, достигла рекордно низкого значения в 9,79%, а полученной в начале года — 10,6%. Снижение ставок в том числе позволило улучшить качество обслуживания кредитов: по состоянию на 1 января 2018 года доля просроченной задолженности по ипотечному кредитованию снизилась до 1,3% против 1,6% в 2016 году.
В ближайшее время бурный рост ипотеки может продолжиться. В январе 2018 года Владимир Путин поручил Совету при президенте по стратегическому развитию и приоритетным проектам обеспечить возможность приобретения жилья по ипотеке к 2025 году для 50% семей. Совету совместно с Центральным банком и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию поручено увеличить рост количества семей, ежегодно берущих ипотеку, до 2 млн в 2025 году. Объем строительства жилья к тому же периоду должен вырасти до 120 млн кв. м в год.