Мнение эксперта
Руслан Музафаров, коммерческий директор «Группы ЛСР» на Урале
Фото: Пресс-служба ЛСР
На рынке Екатеринбурга застройщики сегодня все чаще отдают предпочтение строительству наземных паркингов. Дело в том, что наземная парковка строится быстрее, обходится дешевле и, соответственно, предлагается потребителю по более низкой цене. Еще одним преимуществом этого вида паркингов является возможность наращивать этажность в противовес подземным парковкам, где она обычно ограничена одним-двумя уровнями при значительно более высокой цене машино-места. Также наземные паркинги в Екатеринбурге часто строят вдоль железной дороги — там они могут служить шумовыми щитами. Это делает их востребованными для районов первого ценового пояса и далее, кроме, пожалуй, центра города.
Также наземные паркинги могут служить шумовыми щитами от продолжительной стройки или большой дороги.
Три года назад «Группа ЛСР» стала одной из первых компаний, которая начала возводить наземные паркинги в Екатеринбурге. Высокой скорости строительства мы добиваемся за счет использования сборного железобетона. Изделия приходят с завода ЖБИ, входящего в «Группу ЛСР», полностью готовые к монтажу, и их поверхность не требует доработки на стройплощадке. В конце прошлого года мы досрочно сдали семиэтажный наземный паркинг на 352 машино-места в жилом квартале «Рассветный» на ЖБИ, в котором за полгода продана треть мест. После ввода в эксплуатацию пятого дома комплекса мы ожидаем увеличение спроса на паркинг, поскольку предлагаем клиентам выгодную рассрочку по цене аренды. В первом построенном нашей компанией наземном паркинге в ЖК «Березовая роща» в Академическом уже на этапе строительства было продано 2/3 машино-мест, а остальные допроданы после сдачи. Хорошие продажи обеспечены, прежде всего, относительно низкой стоимостью парковочного места — от 220 тыс. руб. Подземный же паркинг за такие деньги просто не купить. Для сравнения: парковочное место в подземном паркинге ЖК «Флагман» на ВИЗе стоит сейчас от 440 тыс. руб., в «Калиновском» на Эльмаше — от 433 тыс. руб.
Тренд новый, и мы прогнозируем его развитие. Совсем скоро мы введем в эксплуатацию трехэтажный наземный паркинг в ЖК «Мичуринский» на Широкой речке, запроектировали наземные парковки в новом проекте «Цветной бульвар» в микрорайоне Пионерский. Более того, сейчас этот тренд подхватили многие застройщики, поскольку строительство парковки над землей обходится дешевле им и, как следствие, покупателю.