Разработчик игр меняет дислокацию в Петербурге

Разработчик многопользовательских онлайн-игр Wargaming, наиболее известный по проекту World of Tanks, переехал из здания на проспекте Обуховской Обороны в бизнес-центр "Русские самоцветы" в районе метро "Ладожская". Для размещения центра разработки проекта World of Warships компании потребовалось помещение площадью более 7,8 тыс. кв. м, что сопоставимо с крупнейшими сделками IT-компаний за прошлые годы.

Компания Wargaming арендовала более 7,8 тыс. кв. м в бизнес-центре "Русские самоцветы" класса "B+", расположенном на площади Фаберже. В деловой комплекс компания собирается перенести центр разработки проекта World of Warships, который ранее располагался на проспекте Обуховской Обороны, 70, корпус 3а. Необходимость переезда связана с невозможностью расширения в старом здании, пояснили "Ъ" в компании JLL, которая выступила консультантом сделки. По информации JLL, площади компании в прежнем помещении были выставлены на рынок и сдаются в аренду другим компаниям.

Компания Wargaming занимается разработкой и изданием многопользовательских компьютерных игр. Среди проектов компании игры World of Tanks, World of Warships, World of Warplanes. Основателем и гендиректором компании является белорусский предприниматель Виктор Кислый. В 2016 году Bloomberg оценивал стоимость компании в $1,5 млрд, а состояние ее создателя — в $1 млрд. Согласно сайту разработчика, он имеет 15 офисов, которые располагаются в Европе, Азии, Северной Америке и Австралии. В Петербурге находится единственный офис компании в России.

Как пояснил "Ъ" гендиректор компании "Русские самоцветы" Сергей Докучаев, с учетом требований арендатора к помещениям в бизнес-центре были проведены ремонтные работы. "Об увеличении арендуемых компанией площадей речи пока не идет, но мы готовы обсуждать эту возможность",— отметил он. По его словам, деловой центр "Русские самоцветы" сейчас заполнен на 100%, а основными арендаторами являются банки и ИТ-компании. Об условиях сотрудничества с Wargaming господин Докучаев рассказывать отказался, но отметил, что договор аренды c ней является долгосрочным. Не раскрыли детали сделки и в JLL. По мнению директора департамента услуг для арендаторов Colliers International в Санкт-Петербурге Игоря Темнышева, годовая стоимость аренды офиса может стоить Wargaming 100 млн рублей. Управляющий директор департамента управлениями активами и инвестициями NAI Becar Ольга Шарыгина приводит более низкую оценку — 80-90 млн рублей.

В последнее время IT-компании обеспечивают основной спрос на офисные площади в Петербурге. В 2017 году на представителей этой отрасли пришлось 53% сделок в общей структуре аренды, подсчитали в Knight Frank. "Все сделки площадью более 5 тыс. кв. м были совершены либо с участием IT-компаний, либо компаниями нефтегазового сектора",— отмечает руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St Petersburg Марина Пузанова. Среди крупных сделок она выделила аренду компанией "Петер-Сервис" 9,3 тыс. кв. м в БЦ "Смоленский" на Васильевском острове, а также размещение двух IT-компаний в БЦ "Мегапарк" на Заставской, 22.

Константин Куркин