Власти Уфы оспаривают сделку с активами «Службы заказчика»

Администрация Уфы продолжает по требованию прокуратуры оспаривать сделки, заключенные при первом вице-мэре Александре Филиппове. Мэрия подала в арбитражный суд иск с требованием вернуть под контроль муниципалитета компанию «Служба заказчика», создававшуюся как дочернее предприятие МУП «Служба заказчика и технического надзора». Главным активом общества были три участка в микрорайонах Сипайлово и Глумилино, рыночную стоимость которых эксперты оценивают примерно в 140 млн рублей. После смены собственников компании участки были отчуждены в пользу третьих лиц и затем переданы под многоэтажное строительство.

Арбитражный суд Башкирии 22 марта начнет рассматривать заявление мэрии Уфы к ООО «Служба заказчика», МУП «Служба заказчика и технического надзора» и ООО «Центр развития перспективных проектов». Администрация требует отменить сделку, в результате которой потеряла контроль в ООО «Служба заказчика», которым владела через муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика и технического надзора» до мая 2017 года. Главным активом общества, по информации „Ъ“, было право собственности на три земельных участка — два площадью около 1,1 га в микрорайоне Глумилино и один площадью 0,5 га в Сипайлово.

ООО «Служба заказчика», на тот момент на 100% принадлежавшее МУП, получило эти участки в 2014 году безвозмездно, в качестве компенсации за достраивание домов обманутых дольщиков. Необходимость в создании общества с названием, схожим на название унитарного предприятия, в администрации позже объясняли тем, что безвозмездно передать участки МУП не могли из-за специфики законодательства. Строительный блок в мэрии в то время курировал первый замглавы администрации Александр Филиппов.

В своем иске мэрия, как следует из материалов дела, требует признать недействительными два решения МУП, которыми 31 января и 19 мая 2017 года уставный капитал дочернего общества «Служба заказчика» был увеличен сначала с 1,32 млн руб. до 49,09 млн руб., а потом до 90,17 млн руб. В результате докапитализации МУП потерял контроль над «дочкой», снизив долю участия до 49%, а основным участником компании, с долей 51%, стало ООО «Центр развития перспективных проектов». Эту компанию вначале контролировали (суммарно владели 60%) физлица Станислав Тракс, Алексей Коннов, Айдар Бикмеев и само ООО «Служба заказчика». В октябре прошлого года контроль в центре перешел к предпринимателю Рустему Сайдашеву (через ООО «Новые технологии», где ему принадлежит 60% уставного капитала), а господа Тракс, Коннов и Бикмеев остались миноритариями.

В обосновании своих требований мэрия заявляет, что руководство МУП (предприятием на тот момент руководил Антон Султанов) не согласовывало решение об изменении уставного капитала с учредителем. Администрация также требует применить последствия недействительности сделок, восстановив уставный капитал «Службы заказчика» до первоначального размера — 1,3 млн руб., а долю МУП — до 100%.

Однако, как следует из данных Kartoteka.ru, это не вся цепочка сделок с долями в ООО «Служба заказчика». После того как в январе текущего года мэрия обратилась с иском в суд, «Центр развития перспективных проектов» уступил небольшую долю в уставном капитале — 0,2% — физлицу Денису Аксенову. Таким образом «Центр развития перспективных проектов» перестал быть контролирующим участником «Службы заказчика» и уменьшил свою долю до 50,08%. На регистрацию дальнейших возможных сделок с долями в компании суд наложил арест.

Получить комментарий Дениса Аксенова вчера не удалось. Генеральный директор «Центра развития перспективных проектов» Ринат Сатаев разговаривать отказался. Рустем Сайдашев заявил, что не в курсе происходящего в подконтрольном ему предприятии.

Официальных комментариев в мэрии не предоставили. Источник, близкий к администрации, сообщил, что участки, которыми владело ООО «Служба заказчика», в 2016 году были отчуждены в пользу третьих лиц. Условия этих сделок неизвестны. По информации „Ъ“, участок в Сипайлово был передан в аренду ООО «Муниципальный застройщик» (вначале принадлежало бывшему помощнику Александра Филиппова Владимиру Барабашу, в октябре прошлого года перешло под контроль предпринимателя Ильдара Масалимова, 40% осталось у ООО «Служба заказчика», 10% у Эльвины Киреевой), на участках в Глумилино компания «Архстройинвестиции» строит ЖК «Планета».

В законности сделок с участками, которые передавались «Центру развития перспективных проектов», усомнилась прокуратура. В августе прошлого года ведомство обязало мэрию вернуть эти активы в собственность муниципалитета.

Иск администрации может быть связан с желанием в будущем взыскать с застройщиков компенсацию за эти участки, предположил управляющий партнер судебного агентства «Барристер» Айдар Муллануров. «Вероятно, городские власти, исполнив предписание прокуратуры, позже попробуют через суд потребовать от застройщиков „Маяка“ и „Планеты“ какие-то выплаты за активы, доставшиеся им на спорных основаниях. Как вариант — мэрия также может заявить в суде, что „Служба заказчика“, переуступая участки, не согласовала сделки с руководством своего учредителя — муниципального унитарного предприятия»,— предположил собеседник.

Рыночную стоимость каждого из этих участков, по мнению управляющего партнера Art Estate Group Роберта Тагирова, можно оценить в диапазоне от 40 млн руб. в Сипайлово до 100 млн руб. в Глумилино.

Булат Баширов